Specifieke Omschrijving

Deze leuke tussenwoning uit begin vorige eeuw met een fijne en ruimtelijke indeling nodigt uit tot gezellige winteravonden bij het haardvuur en lange zomeravonden in de beschutte tuin op het zuidwesten. Met zijn 3 slaapkamers is deze woning geschikt voor starters op de markt, maar ook voor iedereen die met veel plezier jarenlang in Leiden wil wonen: deze woning heeft meegroei mogelijkheden!

Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast, trapkast, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met eikenvloer is heerlijk licht met aan de voorzijde voldoende ruimte voor een gezellige zithoek bij de open haard. Aan de achterzijde bij de open keuken en schuifpui naar de tuin is er plaats voor een eettafel. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van de volgende apparatuur: koel- vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken is nog een deur die eveneens toegang geeft tot de achtertuin. Achter de keuken in de uitbouw bevindt zich in een aparte ruimte met daar de opstelling van de wasmachine. De beschutte tuin is gelegen op het zuidwesten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers, waarvan de kleinste te gebruiken is als kinder- of werkkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is over de gehele breedte van de woning. De badkamer ligt in het midden tussen de slaapkamer en is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

Overige informatie:
– Woonoppervlak 76m2
– Inhoud: 290 m3
– Perceeloppervlak 54 m2
– Grond is eigendom
– Bouwjaar: 1910
– Warm water en verwarming middels een HR-combiketel 2009
– De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
– Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar
– Begane grond vloer is van beton
– De grootste twee slaapkamers hebben rolluiken aan de buitenzijde
– Groot uitvalscherm op de begane grond
– Mogelijkheid tot het realiseren van een 2e verdieping

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 237.500,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1910
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte76 m2
Perceeloppervlakte54 m2
Inhoud290 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen2
Energie
EnergieklasseF
Energielabel einddatum28-06-2028
Soorten verwarmingc.v.-ketel
CV ketel typeHR-combiketel
CV ketel bouwjaar2009
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
CV ketel combiketelJa
CV ketel brandstofgas
CV ketel eigendomeigendom
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte10 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuidwest
AchteromNee
Lengte306 m
Breedte327 m
Oppervlakte10 m2
Voorzieningen
Voorzieningenrookkanaal
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal