Specifieke Omschrijving

Deze twee-onder-één kapwoning is gelegen op een ruim perceel van 212 vierkante meter in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof. Door de ligging op een autoluwe locatie is het heerlijk rustig en biedt het een perfecte leefomgeving voor jong en oud. De lichte tuingerichte woonkamer geeft toegang tot de zonnige en extra grote achtertuin op het zuidwesten en is gelegen aan een watertje. Met een lengte van ruim 13 meter is de achtertuin een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Kom je toch nog ruimte te kort dan kun je er nog voor kiezen om de woning uit te bouwen of op de tweede verdieping een dakkapel te plaatsen.
De woning ligt gunstig ten opzichte van winkels, sport- en recreatievoorzieningen, LUMC, scholen, Bio Science Park, station De Vink en uitvalswegen A4/ N11 en A44/ N206.

Verkopers aan het woord:
Jarenlang hebben wij met ons hele gezin met veel plezier gewoond in dit heerlijke huis, in een leuk rustige buurt die voor altijd voor ieder wat wils vlakbij had en heeft. Van speeltuintjes, waterspeelplaats, kinderboerderij, voetbalveld en skatebaan voor zowel de jongere als oudere kinderen, een gezellig en divers winkelplein tot het centrum van Leiden en centraal station dichtbij genoeg zodat onze kinderen toen ze gingen studeren alle kanten op konden.
In de heerlijke tuin hebben we vele uren genoten van kleine eendjes in de sloot in het voorjaar, lekker genieten van de zon in de zomer tot schaatsen op de sloot achter het huis in de winter.
Nu onze kinderen allemaal uit huis en het huis en tuin voor ons samen wat aan de grote kant wordt gunnen we andere net zoveel woonplezier als dat wij hier altijd hebben gehad.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Voortuin met stenen berging. Entree van de woning, hal met meterkast en stadsverwarmingsunit en een toiletruimte met closet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer is voorzien van een open keuken aan de voorzijde van woning. De open keuken in L-opstelling beschikt onder meer over een 4-pitsgaskookplaat, wandafzuigkap en een vaatwasser. Via een deur is er toegang tot de verzorgde achtertuin op het zuidwesten. Naast een handige vaste opbergkast is er achterin de tuin ook nog een houten schuur met voldoende opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld je tuingereedschap. Ben je een echte zonaanbidder dan zijn er voldoende plekjes waar je heerlijk kunt genieten van de zon.

Eerste verdieping:
Overloop met handige bergkast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, één van ca. 10 m2 met een dakraam en één van ca. 6m2 met een dakkapel welke uitstekend is geschikt als werk- of kinderkamer. Aan de voorzijde de derde slaapkamer, thans de ouderlijkslaapkamers, met voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een garderobekast. Naast de slaapkamer de badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit.
De ruime zolderkamer heeft een plafondhoogte van 3.13m en is voorzien van een dakraam. Door het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk een vijfde slaapkamer te realiseren.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m2
– Inhoud: 372 m3
– Overige inpandige ruimte (stenenberging): 8 m2
– Externe bergruimte (houtenberging): 7.34 m2
– Perceeloppervlakte: 212 m2
– Bouwjaar: 1984
– Warm water en verwarming middels stadsverwarming
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Erfpacht afgekocht tot en met 22-12-2058

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
€ 365.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woning2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1984
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan water, aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte100 m2
Perceeloppervlakte212 m2
Overige inpandige ruimte8 m2
Inhoud372 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen3
Energie
Isolatievormendubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitverzorgd
Totale oppervlakte133 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuidwest
AchteromNee
Lengte1.311 m
Breedte1.345 m
Oppervlakte124 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzieningendakraam, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal