Specifieke Omschrijving

Uiterstegracht 153 te Leiden

Op zoek naar een rustig gelegen, lichte woning in het hartje van het centrum van Leiden? Kom kijken naar dit leuke huis met inpandige garage. Dus altijd plek voor je auto of de mogelijkheid om één of meerdere motoren te plaatsen. De indeling van de woning heeft een speels karakter en is zeker geen 13 in een dozijn woning. De interesse gewekt? Neem contact op om een afspraak in te plannen voor een bezoek aan de woning!

De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zicht door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen en zijn beeldbepalend. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes, een studentenstad met ‘s lands oudste universiteit en een bruisend studentenleven en een museale en historische stad met 13 musea en 2800 monumenten. En vooral een fantastische stad om te wonen.

De passantenhaven, het grote “Ankerpark” en de Zijlpoort liggen in de directe omgeving. Zin in winkelen? Dat kan! want het Stadshart bevindt zich op loopafstand. Wordt er gewerkt buiten Leiden in bijvoorbeeld Amsterdam of Den Haag! De Binnenstad heeft enkele goede ontsluitingswegen. Met de auto of openbaar vervoer is de stad zo verlaten. Alle stads- en streekbussen komen door de Leidse binnenstad. Vanaf het centraal station Leiden, in een kwartier naar Den Haag en Schiphol, en in nog geen half uur naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Middels de elektrische sectionaal deur met daarin een aparte loopdeur toegang tot de woning. Allereerst op de begane grond de inpandige garage/berging met meterkast en wasmachine aansluiting. Hierachter is de woonkeuken gelegen met separaat toilet. De keuken bestaat onder meer uit de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat met een afzuigkap, vriezer, koelkast, magnetron, combi oven en een vaatwasser. In het aanrechtblad een stalen spoelbak met daarboven een mengkraan geplaatst. Voor het keukenblok staat een keukeneiland met laden en daaraan twee barkrukken.

Eerste verdieping:
Middels een rechte steektrap toegang tot de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning de woonkamer (ca. 15 m²), aan de achterzijde op deze verdieping een badkamer met douche/ligbad combinatie, wastafel en tweede w.c. Vanuit de badkamer toegang tot het dakterras. Het dakterras is gesitueerd op het oosten en heeft voldoende oppervlakte om met een groter gezelschap heerlijk in het zonnetje te ontbijten of later in de middag te borrelen.

Tweede verdieping:
Een slaapkamer met veel vast kast en bergruimte, een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam (type Velux). In een van de kasten de cv-opstelling. Vanuit de slaapkamer toegang tot de vliering.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen: 83 m²
– Externe bergruimte: 0 m²
– Bruto inhoud 294.64 m²
– Perceeloppervlakte
– Bouwjaar 1750
– Elektrische garagedeur (kunststof)
– Kozijnen/ramen en deuren (hard)hout geschilderd in 2016
– Meterkast met 4 groepen en aarlekschakelaar
– Verwarming en warm water middels combi-ketel type Remeha Tzerra (bouwjaar 2015)
– Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 325.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1750
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte83 m2
Perceeloppervlakte49 m2
Inhoud294 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers1
Aantal verdiepingen3
Energie
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand9 m2
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, dakraam, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garageinpandig
Parkeerfaciliteitenvoorzien van elektra, voorzien van water
Dak
Garagedwarskap
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet