Specifieke Omschrijving

Deze woning is verkocht onder voorbehoud van financiering.
Wilt u op de hoogte worden gebracht als deze woning alsnog beschikbaar komt? Stuur dan een mail naar info@hypodomusrickrijnbeek.nl.

In het hartje van het centrum van Leiden en op loopafstand van terrasjes, de markt, restaurants en gezellige kroegjes ligt dit leuke monumentale woonhuis met een woonoppervlak van 108m2. Het betreft een gemeentelijk monument uit de 19e eeuw. Op de begane grond is er een poort die onder het huis doorloopt die toegang geeft tot de Sophiahof en de eigen tuin. De woning is ruim opgezet en erg licht door de vele ramen en hoge plafonds. De woning is gelegen op eigen grond en heeft een kleine tuin/plaats aan de achterzijde.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Ruime hal met meterkast en toilet met fontein. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en magnetron. De overig ruimte die er op de begane grond is te gebruiken als woonkeuken of natuurlijk als woonkamer. In de achtergevel zijn er nog openslaande deuren naar de plaats. De plaats is niet groot, maar er kan wel heerlijk buiten worden gezeten wanneer het weer het toelaat. Vanuit de tuin is de berging te bereiken waar fietsen door en veilig weggezet kunnen worden.

De eerste verdieping is via een open trap te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee vertrekken op deze verdieping. Er is een grote woonkamer met aan de voorzijde twee grote ramen en aan de achterzijde een open haard. Verder is er op deze verdieping nog een werk-/ slaapkamer.

Tweede verdieping:
Overloop met een vlizotrap naar de bergzolder met daar de opstelling van de cv-ketel. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer. Deze kamer is heerlijk hoog en de dakspanten zijn fraai zichtbaar. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer heeft ook een hoog plafond en onder de schuine kant is er over de gehele lengte een inbouwkast. Tussen de twee slaapkamers in ligt de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Daglicht komt er binnen via een Velux-dakraam. Alle ramen op deze verdieping geven een fraai uitzicht over de stad.

Overige bijzonderheden:
– Woonoppervlak: 108m2
– Inhoud: 370m3
– Perceeloppervlak: 45m2 eigen grond
– Bouwjaar: 1850
– Elektrische installatie: 9 groepen met 2 aardlekschakelaar
– HR-combiketel bouwjaar 2010
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Parkeren is met een parkeervergunning van € 45,- per kwartaal

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
vraagprijs€ 400.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1850
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in centrum, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte108 m2
Perceeloppervlakte45 m2
Inhoud400 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen4
Energie
Soorten verwarmingc.v.-ketel
CV ketel typeHR-combiketel
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
CV ketel combiketelJa
CV ketel brandstofgas
CV ketel eigendomeigendom
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, plaats
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte7 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positienoordwest
AchteromJa
Lengte275 m
Breedte267 m
Oppervlakte7 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingaangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagedwarskap
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitenredelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal