Specifieke Omschrijving

Wie kan nou beter omschrijven wat voor fijne plek dit is om te wonen dan de verkoper? Daarom beginnen we de tekst ook maar een omschrijving van de huidige bewoner!

Verkoper aan het woord:
De enige reden om weg te gaan uit dit huis is omdat ik samen met mijn vriendin een huis even verderop op het Utrechtse Jaagpad heb gekocht. Ik wilde helemaal niet weg uit deze straat en dat is gelukt! Wonen op het Utrechtse Jaagpad is geweldig, het is een rustige plek met nauwelijks verkeer, het vrije uitzicht over een oude scheepswerf, de Rijn en de soms spectaculaire luchten geeft het huis licht, sfeer en altijd iets om naar te kijken. Bovendien is de binnenstad op nog geen vijf minuten lopen, net als supermarkten en het Singelpark. Aan de achterkant heeft het huis twee balkons op het zuiden met uitzicht over de tuinen van de buren. Het is er heel stil en in de zomer heb je de hele dag zon.
Over de buren gesproken; dat zijn hele fijne mensen waar ik heel goed contact mee heb en er is een actieve VVE voor het complex.
In de afgelopen jaren heeft het huis op de meeste plekken dubbelglas gekregen. De vier inbouwkasten zijn heel diep en daar kun je onzichtbaar heel veel spullen kwijt.
Ik heb me hier altijd heel erg thuis gevoeld en ik hoop dat degene die er nu gaat wonen, zich net zo thuis gaat voelen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast/garderobe en inbouwzolder en het toilet met fontein. De woonkamer ligt aan de voorzijde met fraai uitzicht over het water. De woonkamer heeft nog een vaste kast, glas-in-lood ramen en in het dak nog een dakvenster. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer te bereiken. Deze heeft ook een vaste kast en een deur naar het eerste balkon die op het zuiden ligt. Bovenin de slaapkamer is er een vliering gemaakt voor veel handige bergruimte. Vanuit de slaapkamer vervolgens naar de badkamer. Deze heeft een ligbad met douche, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De keuken ligt aan de achterzijde en is weer vanaf de overloop te bereiken. Deze is voorzien van het originele keukenblok met granito aanrecht. Er staat een los gasfornuis met oven en afzuigkap. In de keuken hangt ook de cv-combiketel. Het tweede balkon grenst aan de keuken. Net als het eerste balkon is deze gelegen op het zuiden. Dit balkon heeft een buitenkast.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 58.02 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 4.76 m²
– Inhoud: 218.01 m³
– Bouwjaar: 1930
– Warm water en verwarming middels een VR-combiketel (2008)
– De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbelglas
– Actieve VvE: de maandelijkse servicekosten (inclusief water) bedragen € 54 per maand
– De maandelijkse stookkosten bedragen € 140,- per maand (twee personen)

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
koopsom€ 225.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementbovenwoning
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Bouwjaar1930
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte58 m2
Inhoud218 m3
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Woonlaag appartement2
Aantal woonlagen appartement1
Aantal verdiepingen1
Energie
EnergieklasseG
Energielabel einddatum2-01-2030
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand5 m2
Voorzieningen
Voorzieningendakraam, tv kabel, rookkanaal
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitenredelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, overloop, balkon