Specifieke Omschrijving

Als dit uw wensenlijstje is, dan heeft u uw droomhuis gevonden. Dit bijzondere rijksmonument uit 1750 is afgelopen jaar met veel zorg en zonder te bezuinigen verbouwd. Alles in de woning is vernieuwd van elektra, riolering tot aan badkamers en keuken toe. Aan de voorzijde van de woning is er vrij uitzicht over de Nieuwe Rijn, waar het in de zomer een komen en gaan is van voorbij varende bootjes. Als u de deur uitloopt dan zijn binnen enkele minuten, de zaterdagmarkt, terrasjes en restaurants te bereiken. Echt een huis om vele jaren met veel plezier te kunnen wonen. Alle wanden zijn glad gestuukt en op de alle verdiepingen ligt een fraaie en luxe laminaat vloer.
Mocht u niet het gehele huis zelf willen bewonen, dan is de begane grond ook nog als zelfstandige studio te verhuren.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met de vernieuwde meterkast (12 groepen) en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkeuken met een plafond hoogte van ruim 3 meter. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor een lange eettafel. Onder de trap is er nog een nis voor bijvoorbeeld uw flessen wijn. Daarachter is de opstelling van de nieuwe luxe keuken die uitgevoerd is in mat zwart. Deze kleur past perfect bij de originele plafondbalken. De keuken heeft een composiet aanrechtblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Aan de achterzijde is een ruimte/ bijkeuken met licht koepel, bergruimte, de opstelling van de wasmachine en de wasdroger. Tevens bevindt zich op de begane grond, de eerste, moderne badkamer welke is voorzien van een regendouche, toilet en wastafel met meubel.

Eerste verdieping:
Kleine overloop die uitkomt op de woonkamer. Dit is echt een heerlijke plek in het huis om tot rust te komen. Door de twee grote ramen aan de voorzijde is er echt een fantastisch uitzicht over de Nieuwe Rijn en de Langestraat. Aan de linkerzijde ziet u zelfs de Herengracht liggen. Aan de achterzijde van de woonkamer staat nog een pantry. Het tweede toilet ligt eveneens aan de achterzijde en deze is voorzien van een hangend closet.

Tweede verdieping:
De overloop en trap krijgen daglicht door een Velux-dakraam. Aan de voorzijde van de woning is de grootste slaapkamer. Hier is het heerlijk wakker worden met eveneens zicht op het water.
Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer die nu in gebruik is als kleedkamer, maar die natuurlijk ook uitstekend dienst kan doen als slaapkamer of werkkamer. Tussen de twee slaapkamers in bevindt zich de tweede badkamer. Deze is ook zo goed als nieuw en voorzien van een douche met hard glazen douchewand, derde toilet, wastafel met meubel en handdoekradiator.

Vanaf de overloop is de bergzolder nog te bereiken. Deze is over de gehele lengte van de woning. Er is hier veel bergruimte en de nieuwe cv-ketel. De zolder heeft een hoogte van een goede 1.5 meter.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen 83.2 m2
– Overige inpandige ruimte 2.5 m2
– Inhoud: 341 m3
– Bouwjaar: 1750
– Warm water en verwarming middels HR-combiketel bouwjaar 2018
– Elektra: vernieuwde meterkast met schakelaars en aardlekschakelaars
– Deels voorzien van dubbel glas (voorzijde)

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 465.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningluxe
Bouwjaar1750
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte83 m2
Perceeloppervlakte42 m2
Overige inpandige ruimte3 m2
Inhoud341 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen4
Energie
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Voorzieningen
Voorzieningendakraam, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagedwarskap
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed tot uitstekend
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flatbijkeuken, hal