Specifieke Omschrijving

Gewoon een goed huis. Dat is meer dan van toepassing voor deze kleine, maar erg charmante jaren 30 woning midden in het centrum van Leiden. De woning heeft nog originele details uit de jaren 30, zo zijn de paneeldeuren, erker en de glas-in-lood ramen behouden gebleven. De indeling van de woning is goed met weinig verlies van loze ruimte. De woning heeft ook nog een klein binnenplaatsje en een dakterras. Hoe heerlijk is het om in het weekend lopend naar de markt te gaan of een terrasje te pakken. Voor de deur staat nog een bankje om in de ochtend een kopje koffie te drinken in het ochtendzonnetje. Ben je voor werk afhankelijk van Leiden Centraal, geen probleem dit station is binnen vijf minuten op de fiets te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast. Sfeervolle woonkamer met hoog plafond, trapkast en openslaande deuren naar de binnenplaats. Modern toilet met hangend closet. Moderne keuken in de uitbouw in L-opstelling en voorzien van diverse inbouw apparatuur, te weten; vaatwasmachine, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de binnenplaats bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle kamers. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer met erker en diverse handige vaste kasten. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. In het plafond van de badkamer is recent een dakraam geplaatst die te openen is. Vanaf de overloop is er toegang tot het dakterras waar je heerlijk van de middagzon kunt genieten.

Verkopers aan het woord:
We hebben hier met veel plezier gewoond, het is een fijn en gezellig huis. Ook met recente gezinsuitbreiding is het fijn in het centrum wonen, voor even een snelle boodschap of een gezellig terrasje op een onverwacht mooie dag. Toen wij het huisje bijna vier jaar geleden kochten, zei de toenmalige verkoper, dat hij niet per se weg wilde, maar dat na tien jaar iets anders op zijn pad gekomen was. En zo geldt dat nu ook voor ons… wij gaan onze dromen waarmaken in een woonboerderij met B&B in Friesland. Maar we zullen ons eerste eigen huisje, waar we met liefde hebben gewoon, niet snel vergeten.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte: 56.32 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 7.40m2
– Inhoud: 221.45 m3
– Bouwjaar: 1930
– Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (bouwjaar 2017)
– Elektra: 5 groepen met 2 aardlekschakelaars
– Voorzien van houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015
– Het platte dak boven de woning is vervangen in 2017

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
vraagprijs€ 265.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1930
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in centrum, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte56 m2
Perceeloppervlakte49 m2
Inhoud221 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen2
Energie
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenplaats
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte9 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand7 m2
Hoofdtuin
Typeplaats
Positienoord
AchteromNee
Lengte406 m
Breedte247 m
Oppervlakte9 m2
Voorzieningen
Voorzieningendakraam, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal