Specifieke Omschrijving

Zoek je een rustig gelegen woning maar toch dicht bij het historische centrum van Leiden, dan is deze woning zeker het bekijken waard. Op slechts enkele minuten lopen van dit historische centrum, in een rustige doodlopende straat, ligt deze gerenoveerde hoekwoning met drie slaapkamers en een fijne achtertuin. De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Alle stadse gemakken zijn binnen handbereik! De woning ligt op loopafstand van alle bezienswaardigheden en voorzieningen van het centrum. Het station Leiden Centraal, met uitstekende verbindingen naar Den Haag (11 minuten), Haarlem, Amsterdam en Rotterdam (halfuur) en Utrecht (drie kwartier), ligt op 10 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn er veel stads- en streekbussen en ook de snelwegen A4 en A44 zijn gemakkelijk te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal met meterkast, toilet met vrij hangend closet en fontein. Ruime doorzonwoonkamer met pvc vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de halfopen keuken, die voorzien is van de volgende apparatuur: koelkast, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Via een trap in de woonkamer en een deur is de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met bergruimte en een vaste kast met daarin de opstelling van de cv-combiketel. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer (voorheen twee). Dit is op eenvoudige wijze weer aan te passen naar twee separate kamers. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een douchecabine. Verder zijn er in de badkamer nog een wastafel met meubel en een designradiator.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning ligt de fijne achtertuin die gelegen is op het noordoosten; door de open ligging is er echter vrijwel gedurende de gehele dag zon in de tuin. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een grote stenen berging met elektra.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 74.35 m²
– Externe bergruimte: 8.26 m2
– Inhoud: 274.96 m³
– Perceeloppervlak: 85 m²
– Bouwjaar: 1935
– Cv-installatie: Remeha HR-combiketel bouwjaar 2013
– Elektrische installatie met 4 groepen en aardlekschakelaar
– Energielabel D

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusOnder bod
vraagprijs€ 275.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woninghoekwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1935
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte74 m2
Perceeloppervlakte85 m2
Inhoud275 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen2
Energie
EnergieklasseD
Energielabel einddatum18-06-2025
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte46 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positienoordoost
AchteromNee
Lengte950 m
Breedte528 m
Oppervlakte46 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flathal