Specifieke Omschrijving

Wij starten met bezichtigen van deze woning op dinsdag 23 maart.
U kunt contact met ons opnemen voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Centrumliefhebbers opgelet! Wij hebben nieuw aanbod op een van de mooiste locaties van Leiden.
Dit goed onderhouden maisonnette appartement is gelegen midden in het centrum, in een doodlopende straat, rust, licht, ruimte en het centrum om de hoek.

Thuis. Dat is het gevoel wat wij in deze woning krijgen. De stijl is neutraal, de warme kleuren maken het geheel huiselijk. Door de ligging en de grote raampartijen, is er een prettige lichtinval. De woonkamer, met open keuken, heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. De open trap in de woonkamer geeft toegang tot de tweede verdieping, waar twee slaapkamers zijn. In de onderbouw van het appartementencomplex is een eigen berging.

De centrale ligging van de woning maakt dit tot een perfecte locatie om alles uit de stad te halen. Het appartement biedt de unieke combinatie van heerlijk rustig wonen en een ideale ligging dicht bij alles wat Leiden te bieden heeft.
Vanuit de woning zijn de winkelstraten zo te bereiken. Ken je Leiden al op je duimpje, dan weet je dat alles binnen handbereik ligt vanaf deze locatie. Wordt er gewerkt buiten Leiden in bijvoorbeeld Amsterdam of Den Haag? De Binnenstad heeft enkele goede ontsluitingswegen. Met de auto of openbaar vervoer is de stad zo verlaten.

De indeling is als volgt:
Via de entree van het appartement kom je in de hal. In de hal is het toilet met een vrijdragende w.c. en een fontein. De woonkamer heeft mooi laminaat en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling met granieten aanrecht en overwegend Siemens inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits kookplaat, combimagnetron, koel-/vrieskast en apothekerskast. In de woonkamer is een open trap naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping heeft een overloop vanwaar alle vertrekken te bereiken zijn. Aan de achterzijde een slaapkamer met een vaste kast. De geheel betegelde badkamer met douche, tweede w.c., wastafel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een vaste kast met aparte stookruimte waar de cv-ketel is geplaatst.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 70 m²
– Overige inpandige ruimte: 0 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 3.8 m²
– Externe bergruimte: 7.4 m²
– Bruto inhoud: 253.7 m³
– Goed onderhouden appartement, van alle gemakken voorzien.
– Het pand is door zijn jonge bouwperiode uitstekend geïsoleerd en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
– Warmwater en verwarming middels cv-ketel Vaillant eco TECpure VHR23-28 (bouwjaar 2018)
– Electrische installatie 7 groepen met aardlekschakelaar
– Bijdrage per maand aan de VvE € 110,54. De VvE is een kleinschalige VvE met plezierig en informeel contact met elkaar.
– Er is sprake van een recht van erfpacht de jaarlijkse canon bedraagt € 790,-
– Er is recent grootschalig onderhoud gepleegd aan het appartementencomplex, waaronder het dak vernieuwd is en omvangrijke schilderwerkzaamheden aan de buitenzijde zijn uitgevoerd.
– Handige inbouwkasten, -bureau in de slaapkamers.
– De berging op de begane grond heeft een vaste werkbank.

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
vraagprijs€ 320.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementmaisonnette
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Bouwjaar2001
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in centrum, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte70 m2
Inhoud254 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal woonlagen appartement2
Aantal verdiepingen2
Energie
EnergieklasseB
Energielabel einddatum17-05-2026
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand4 m2
Bergruimte
Schuur / Berginginpandig
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagesamengesteld dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, balkon, hal