Specifieke Omschrijving

Wat een heerlijk plek om te wonen. Hoog genoeg om veilig te wonen, uitzicht te hebben, maar toch nog steeds contact te hebben met de straat. In een modern appartementencomplex in Leiden Zuid-West ligt dit 4-kamerappartement op de hoek met een balkon op het oosten.

Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich een eigen berging. Het appartement maakt deel uit van een complex met een gezonde VvE.

In de omgeving rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid. Winkelcentrum “De luifelbaan” ligt op steenworp (loop)afstand maar ook het centrum van Leiden is op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, de NS-stations De Vink en Lammenschans, alsmede uitvalswegen naar de A4 en A44.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree complex met ruime hal, brievenbussen, bellenbord en intercom. Deze ruime hal geeft ook toegang tot de ruimte waar de bergingen zijn. Via een afgesloten toegangsdeur is de lift te bereiken

Vierde verdieping:
Entree appartement, ruime gang met toegang tot de meterkast, drie slaapkamers, badkamer en het toilet met fontein. Aan het eind van de gang is de doorgang naar de ruime woonkamer met de open keuken in een L-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser). De woonkamer geeft toegang tot het balkon op het oosten met uitzicht over groen. Vanuit de gang zijn tevens de drie slaapkamers (ca. 10m2, 12m2 en 9m2) te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine/ droger. Tenslotte is er een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 82.54 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 4.40 m²
– Externe bergruimte: 6.83 m²
– Inhoud: 249.82 m³
– Bouwjaar: 1996
– Warm water en verwarming middels cv-ketel (bouwjaar 2021)
– Bijdrage VVE: € 178,79 per maand
– Erfpacht: € 63,- per jaar (excl. administratiekosten)

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 325.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementportiekflat
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Bouwjaar1996
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Indeling
Woonoppervlakte83 m2
Inhoud250 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal woonlagen appartement1
Aantal verdiepingen1
Energie
EnergieklasseC
Energielabel einddatum29-05-2029
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand4 m2
Bergruimte
Schuur / Berginginpandig
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel, lift
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitenredelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, stookruimte, balkon, hal