Specifieke Omschrijving

OPNIEUW BESCHIKBAAR

In een rustige en kindvriendelijke zijstraat van de Lage Rijndijk, op fietsafstand van het centrum ligt deze leuke vooroorlogse tussenwoning met een ruim 11 meter diepe achtertuin. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 76 m² en heeft drie slaapkamers. De zonnige achtertuin die gelegen is op het westen is via een brede achterom te bereiken.
De Voorstraat is gelegen in Leiden-Noord aan de rand van het centrum, met in de buurt Kooiplein, waar diverse supermarkten, zwembad ‘De Zijl’, een bibliotheek en winkels te vinden zijn. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer door diverse bushaltes in de buurt en Leiden Centraal op nog geen 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen (A4 en de provinciale weg N445) zijn goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning, gang met meterkast en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de gang toegang tot de woonkamer met een plafondhoogte van 2.91m. Voor extra opbergruimte is er een trapkast aanwezig. In de uitbouw bevind zich de keuken met net maar eenvoudig keukenblok. In de keuken is verder nog een deur naar de tuin en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de keuken is een kleine hal met toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer heeft een douche en een wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken op de verdieping. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers en achterzijde ligt de derde slaapkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. Vanaf de overloop is de vliering te bereiken.

Tuin:
De achtertuin met achterom is ruim 11 meter diep en is gelegen op het westen. In de tuin is dus een groot deel van de dag tot in de avond zon te vinden. Achterin de tuin staat een stenen berging over de gehele breedte van de tuin.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen: 76 m²
– Externe bergruimte: 9 m2
– Inhoud: 290 m³
– Perceeloppervlak: 91 m²
– Bouwjaar: 1910
– Warm water middels geiser en verwarming middels gaskachels
– De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 265.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningeenvoudig
Bouwjaar1910
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte76 m2
Perceeloppervlakte91 m2
Inhoud290 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseF
Energielabel einddatum5-11-2029
Soorten warm watergeiser eigendom
Isolatievormendubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte26 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiewest
AchteromJa
Lengte1.125 m
Breedte428 m
Oppervlakte26 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagesamengesteld dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitenredelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal