Specifieke Omschrijving

Voorstraat 50 te Leiden

In een rustige en kindvriendelijke straat gelegen eengezinswoning met een zonnige achtertuin en achterom. De woning is goed onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd, de meeste werkzaamheden zijn in 2017 uitgevoerd.

De rustige Voorstraat is gelegen in Leiden-Noord aan de rand van het centrum, met in de buurt Kooiplein, waar diverse supermarkten, een bibliotheek en winkels te vinden zijn. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer door diverse bushaltes in de buurt en Leiden Centraal op nog geen 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen (A4 en de provinciale weg N445) zijn goed bereikbaar. Voor recreatieve doeleinden is zwembad ‘De Zijl’ bijvoorbeeld in de buurt gelegen. Zwembad De Zijl heeft een wedstrijd bad en een verwarmd instructiebad.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning, gang met meterkast en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de gang toegang tot de zeer ruime woonkamer (ca. 46 m2) voorzien van laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat met boven de kookplaat een afzuigkap, een oven (2017), koel-/vrieskast, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine. Voor extra opbergruimte is er een trapkast aanwezig in de woonkamer. Aan de achterzijde de aangebouwde badkamer, deze is geheel betegeld voorzien van vloerverwarming met een inloopdouche + infrarood douchepaneel (Sunshower), wastafelmeubel met wastafel en daarboven een spiegelkast, vrij hangend toilet.

1e Verdieping:
Overloop met luik voorzien van vlizotrap naar de bergzolder met daar de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie box. Slaapkamer aan de achterzijde met een dak uitbouw over de gehele breedte en voorzien van een vaste kastenwand en airco. Via een deur in deze kamer is het dak te bereiken, dat uitstekend als dakterras gebruikt kan worden. Hier zal dan nog wel een vergunning voor aangevraagd moeten worden. Aan de voorzijde van de woning twee slaapkamers.

Tuin:
De achtertuin met achterom heeft een oppervlakte van ca. 20 m² en is gelegen op het oosten. Achterin de tuin staat over de gehele breedte een grote houten blokhut voorzien van elektra aansluitingen.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen: 82.30 m²
– Externe bergruimte: 8.08m2
– Inhoud: 246.94 m³
– Perceeloppervlak: 85 m²
– Bouwjaar: 1925
– Goed onderhouden woning, waarbij de badkamer geheel vernieuwd is in 2017.
– Warm water en verwarming middels cv-ketel Intergas HRE (bouwjaar 2015)
– Elektrische installatie 6 groepen met aardlekschakelaars en 3 fase krachtgroep (bouwjaar 2015)
– Schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd in 2015
– Dakisolatie aangebracht in 2017 (Rc-waarde 3)
– Traprenovatie uitgevoerd in 2017
– Mechanische ventilatie box (ITHO Daaldrop), afzuiging van individuele vertrekken alsmede badkamer en toilet (2017)
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
vraagprijs€ 275.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1925
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte82 m2
Perceeloppervlakte85 m2
Inhoud247 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseE
Energielabel einddatum19-03-2029
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte21 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positieoost
AchteromJa
Lengte811 m
Breedte403 m
Oppervlakte21 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flatprovisieruimte, hal