Specifieke Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke zijstraat van de Lage Rijndijk, op fietsafstand van het centrum ligt deze leuke vooroorlogse eengezinswoning (type tussenwoning) met een ruim 16 meter diepe achtertuin. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 75 m² en heeft drie slaapkamers. De zonnige achtertuin is via een brede achterom te bereiken, zodat indien gewenst ook een motor in de tuin gestald kan worden. De woning is goed onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd.
De Voorstraat is gelegen in Leiden-Noord aan de rand van het centrum, met in de buurt Kooiplein, waar diverse supermarkten, een bibliotheek en winkels te vinden zijn. Er is een goede verbinding met het openbaar vervoer door diverse bushaltes in de buurt en Leiden Centraal op nog geen 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen (A4 en de provinciale weg N445) zijn goed bereikbaar. Voor recreatieve doeleinden is zwembad ‘De Zijl’ bijvoorbeeld in de buurt gelegen. Zwembad De Zijl heeft een wedstrijd bad en een verwarmd instructiebad.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning, gang met meterkast en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de gang toegang tot de zeer ruime woonkamer (ca. 28 m2) voorzien van laminaatvloer. Voor extra opbergruimte is er een trapkast aanwezig in de woonkamer. De uitgebouwde keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat met boven de kookplaat een wasemkap, een oven, koel-/vrieskast, vaatwasser, heet waterkraan en close-in boiler. Aan de achterzijde van de woning achter de keuken is nog de badkamer gesitueerd, deze is geheel betegeld voorzien van douchecabine met regendouche, wastafelmeubel met wastafel en daarboven een spiegelkast, mechanische ventilatie en een hangend toilet.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kasten, waarbij in één van de kasten een losse vlizotrap naar de bergzolder staat. In de andere vaste kast is de aansluiting van de wasmachine, bovenop de wasmachine staat de droger. Aan de achterzijde van de woning twee slaapkamers met een dak uitbouw over de gehele breedte. Aan de voorzijde van de woning de ouder slaapkamer met brede dakkapel. Op de vliering de cv-installatie.

Tuin:
De achtertuin met achterom heeft een oppervlakte van ca. 63 m² en is gelegen op het oosten. Achterin de tuin staat stenen berging met een puntdak over de gehele breedte van het perceel en is voorzien van elektra. In de tuin geniet je de hele dag van de zon!

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen: 74.49 m²
– Externe bergruimte: 3.61 m2
– Inhoud: 263.59 m³
– Perceeloppervlak: 106 m²
– Bouwjaar: 1910
– Goed onderhouden woning.
– Warm water en verwarming middels cv-ketel Remeha Avanta (bouwjaar 2011)
– Elektrische installatie 4 groepen met aardlekschakelaar
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
vraagprijs€ 275.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1925
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte74 m2
Perceeloppervlakte106 m2
Inhoud264 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen2
Energie
EnergieklasseE
Energielabel einddatum28-04-2026
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte63 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positieoost
AchteromJa
Lengte1.630 m
Breedte400 m
Oppervlakte63 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flatberging, hal