Specifieke Omschrijving

Moderne eengezinswoning op loopafstand van het centrum van Leiden in het verlengde van de Herenstraat. Deze ruime eengezinswoning, met een gebruiksoppervlakte wonen van bijna 124 m2, is logisch ingedeeld en er is weinig inspanning nodig om er een gezellig en comfortabel thuis van te maken. Naast een voor- en achtertuin is er een groot dakterras, voldoende mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht. Er is een moderne keuken uit 2015, 4 slaapkamers, eigentijdse en luxe badkamer en een 10 meter diepe achtertuin met achterom. De gehele achterzijde heeft vrijwel nieuwe (2018) kunststofkozijnen met HR++ glas. Boodschappen kunnen worden gedaan bij de knusse en familiaire winkels in de Heren- of Doezastraat of bij het gerenoveerde winkelcentrum ‘De Luifelbaan’.
Alle 3 de treinstations (CS, De Vink en Lammenschans) zijn met vijf tot tien minuten fietsen te bereiken. Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, toilet met hangend closet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken (2015) in hoogglans wit in U-vormige opstelling. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met grote schuifpui die toegang geeft tot de tuin.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer en ook de moderne badkamer (2015). Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde zijn nog eens twee slaapkamers.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met daar de opstelling van de wasmachine, wasdroger en de cv-ketel. Aan de voorzijde toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt slaapkamer vier die over de gehele breedte van de woning is.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is er een ruim vier meter diepe voortuin. Aan de achterzijde de achtertuin die bijna tien meter diep is. Achterin de tuin is er een achterom en een stenen berging met elektra.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen: 123.85 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) 13.57 m2
– Externe bergruimte: 5.19 m²
– Inhoud: 410.70 m³
– Perceeloppervlak: 127 m²
– Bouwjaar: 1992
– Warm water en verwarming middels cv-ketel (bouwjaar 2009)
– Elektrische installatie voldoende groepen met aardlekschakelaars
– De woning is geheel voorzien van dubbelglas
– De gehele achtergevel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas uit 2018, garantie tot 2028
– De woning ligt in een betaald parkeerzone, de parkeerkosten zijn € 50,00 per jaar

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusOnder bod
vraagprijs€ 365.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1992
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte124 m2
Perceeloppervlakte127 m2
Inhoud411 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseC
Energielabel einddatum10-09-2029
Soorten warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte70 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand14 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuidoost
AchteromJa
Lengte992 m
Breedte503 m
Oppervlakte50 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingaangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal