Specifieke Omschrijving

Fraaie jaren 30 woning met drie slaapkamers, voor- en achtertuin, op loopafstand van het centrum van Leiden en een goede 5 minuten fietsen van Centraal Station. In een rustige zijstraat van de Maresingel ligt deze eengezinswoning met veel authentieke details, zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, granitovloer en hoge plafonds. Door de vele grote ramen is de woning ook nog eens heerlijk licht, wat zorgt voor een fijne woonsfeer.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Ruime hal met originele granitovloer met bies, meterkast, trapkast en modern toilet met fonteintje. De woonkamer met open haard en eikenhouten vloer is ruim, met aan de voorzijde voldoende ruimte voor een zithoek. Aan de achterzijde bij de openslaande deuren is ruimte voor een eettafel. Dit is ook nog eens een gezellige plek om te zitten; bij de openslaande deuren en anderzijds bij de open keuken. De open keuken heeft een L-vormig keukenblok en is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, oven incl. magnetron en vaatwasser. In de keuken is er een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Op de overloop is er een vlizotrap die toegang geeft tot de zolder. De zolder is erg ruim en daar hangt ook de cv-ketel. Aan de voorzijde van de woning is de ouderslaapkamer die de gehele breedte van de woning beslaat. In deze kamer bevindt zich ook een royale inbouwkast. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, voorzien van een brede dakkapel. Tussen de slaapkamer aan de voorzijde en de achterzijde ligt de moderne badkamer die voorzien is van een ruime douche, wastafel met meubel, toilet en wasmachineaansluiting.

Tuin:
De voortuin is voorzien van een fraai hekwerk en veel groen wat zorgt voor privacy. Aan de achterzijde ligt de fraai aangelegde achtertuin die gelegen is op het westen. Dus vanaf begin van de middag tot laat in de avond is er zon in de tuin te vinden. Aan de woning hangt een breed zonnescherm voor schaduw op de warme zomerdagen.

Overige informatie:
– Woonoppervlak: 85 m2
– Overige inpandige ruimte (bergzolder): 8.5m2
– Externe bergruimte: 1 m2
– Inhoud: 349 m3
– Perceeloppervlak: 90m2
– Grond is eigendom
– Bouwjaar: 1935
– Warm water en verwarming middels een HR-combiketel 2015
– Elektra: 5 groepen
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas (m.u.v. Glas-in-lood ramen)

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
vraagprijs€ 310.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1935
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte85 m2
Perceeloppervlakte90 m2
Overige inpandige ruimte9 m2
Inhoud349 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseF
Energielabel einddatum16-07-2028
Soorten verwarmingc.v.-ketel
CV ketel typeHR-combiketel
CV ketel bouwjaar2015
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormenvloerisolatie, dubbel glas
CV ketel combiketelJa
CV ketel brandstofgas
CV ketel eigendomeigendom
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitfraai aangelegd
Totale oppervlakte55 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiewest
AchteromNee
Lengte679 m
Breedte550 m
Oppervlakte37 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzieningenbuitenzonwering, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal