Specifieke Omschrijving

Deze woning is verkocht onder voorbehoud.
Indien u graag op de hoogte gehouden wilt worden, indien de woning alsnog beschikbaar komt, stuur dan een mail naar info@hypodomusrickrijnbeek. Wij plaatsen uw gegevens dan op de reserve lijst.

Op loopafstand van het centrum ligt deze leuke en verrassend ruime eengezinswoning uit de jaren 30 met kenmerkende uitstraling met zowel een voor- als achtertuin. De woning heeft een woonoppervlak van 89m2 verdeeld over twee verdiepingen. Boven de tweede verdieping is er nog een ruime bergzolder. De woning loopt naar de achterzijde breder uit en heeft maar aan één zijde buren. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor er veel zon tot laat in de avond te vinden is. Alle gemakken van het centrum bevinden zich dus op loopafstand. Het Centraal Station van Leiden bevindt zich op een goede vijf minuten fietsen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Ruime hal met meterkast, garderobe, trap naar de eerste verdieping en toilet met fontein. Heerlijk ruime woonkamer met aan de voorzijde ruimte voor een eethoek. Aan de achterzijde er voldoende voor een ruime zithoek. De keuken ligt aan de achterzijde naast de woonkamer en is voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. In de keuken is er ook nog een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde liggen slaapkamer twee en drie. De badkamer is inpandig en voorzien van een hoekbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Zolder:
Boven de eerste verdieping is er een grote bergzolder met daar de opstelling van de cv-ketel. Er is veel ruimte voor het opslaan van spullen.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning ligt de voortuin. Altijd handig om de fiets neer te zetten of al lekker in ochtend van de zon te kunnen genieten. Aan de achterzijde van de woning ligt de achtertuin van bijna 5 meter diep en 6.5 meter breed. In de tuin staat nog een stenen berging met elektra, verwarming en de wasmachine aansluiting.

Overige bijzonderheden:
– Woonoppervlak: 89m2
– Inhoud: 370m3
– Perceeloppervlak: 103m2 eigen grond
– Bouwjaar: 1935
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– HR-combiketel bouwjaar 2017
– Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. de ramen bij de voordeur)
– Parkeren is met een parkeervergunning van € 50,- per jaar

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
vraagprijs€ 275.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woninghoekwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1935
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte89 m2
Perceeloppervlakte103 m2
Overige inpandige ruimte20 m2
Inhoud370 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseF
Energielabel einddatum13-05-2028
Soorten verwarmingc.v.-ketel
CV ketel typeHR-combiketel
CV ketel bouwjaar2017
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendubbel glas
CV ketel combiketelJa
CV ketel brandstofgas
CV ketel eigendomeigendom
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte40 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiewest
AchteromNee
Lengte490 m
Breedte655 m
Oppervlakte27 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzieningenbuitenzonwering, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagemansarde dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitenredelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal