Specifieke Omschrijving

In de geliefde wijk Vreewijk ligt deze ruime en sfeervolle benedenwoning uit het begin van de vorige eeuw, met een tuin en een opkamer. De aangename sfeer en de authentieke details zullen direct bij binnenkomst gevoeld en gezien worden. Er hangt een landelijke sfeer, alles oogt en is ruim. Er zijn niet veel benedenwoningen van dit formaat en waar wij zelf heel enthousiast van worden: de woonkamer is zelfs en suite! Met een oppervlakte van 112m2 is dit een unieke kans om op een fraaie locatie in een karakteristiek pand gelijkvloers te wonen. Een extra plus punt van deze woning is de achtertuin. Een heerlijke plek waar zowel in de zon als in de schaduw gezeten kant worden. Achter in de tuin staat een berging, die indien gewenst ook aangepast kan worden naar een gastenverblijf: de aansluitingen daarvoor zijn al aanwezig. Voor de rest zullen de foto’s waarschijnlijk overtuigend genoeg zijn om deze woning te komen bezichtigen. We leiden u graag rond!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Vestibule met meterkast, ruime hal met ruime bergkast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer via een tweetal deuren. De hal is ruim genoeg, indien dat gewenst is, om fietsen binnen te zetten.
De woonkamer met en suite separatie is heerlijk ruim en naar eigen wens in te delen. Aan de voorzijde is nu de zithoek met fraaie originele marmeren schouw, hoog plafond met sierlijsten en ornamenten. De en suite separatie zorgt voor een leuke tweedeling van de woonkamer en er is veel bergruimte. De gehele woonkamer is voorzien van een eiken visgraat parketvloer met bies langs de rand. Aan de achterzijde ligt de serre. Hier hebben de huidige eigenaren de eettafel staan. Echt een hele fijne plek om bijvoorbeeld ook een boek of krant te lezen. Aangrenzend aan de serre ligt de keuken. Deze heeft een landelijke uitstraling en heeft een natuurstenen blad en de volgende apparatuur: gasfornuis met 6 pitten en grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken. Deze is ruim en voorzien van een Whirlpool ligbad, douche, toilet en wastafel. Daglicht komt binnen via een dakvenster in het plafond.
De slaapkamers zijn via de serre te bereiken. De grootste slaapkamer is op de begane grond en heeft een vaste kast. Achter de slaapkamer ligt de ruime inloopkast. Deze is breder dan op de foto lijkt, er is namelijk een dubbele rij met kleding aan de linkerzijde.
Via een vaste trap is de werkkamer, dan wel logeerkamer te bereiken. Een heerlijke plek om rustig thuis te kunnen werken.

Tuin:
In de serre zijn er openslaande deuren. De tuin heeft een diepte van ruim 13.5 meter en is gelegen op het oosten. Door de open ligging en de diepte van de tuin is er gedurende de dag altijd wel ergens de zon te vinden. In de tuin staat tegen het huis aan een houten berging. In deze berging hangt de cv-ketel. Achterin de tuin de tuin staat een grote tweede berging. Deze is indien gewenst aan te passen naar een gastenverblijf. In deze ruimte is al een toilet aanwezig, een douche en een wastafel.

Verkopers aan het woord:
Wij hebben 15 jaar met heel veel plezier in dit heerlijke huis gewoond. De ruime kamers en de vooral de serre is heel aangenaam door het vele licht. Ook van de tuin hebben wij enorm genoten. En iedere keer als wij weer naar huis reden genoten wij van de prachtige Witte Singel met de mooie Sterrenwacht. Nu laten wij het huis graag achter voor een bewoner die er hopelijk net zo van gaat genieten als wij hebben gedaan.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m2
– Overige inpandige ruimte: 5 m2
– Externe bergruimte: 12 m2
– Inhoud: 420 m3
– Bouwjaar: 1903
– Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar
– Verwarming en warmwater middels HR-combiketel (bouwjaar 2006)
– Parkeren met vergunning, vergunning kost € 60,- per jaar voor de eerste auto
– De bijdrage voor de VvE betreft € 100,- per maand

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
vraagprijs€ 525.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementbenedenwoning
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Bouwjaar1903
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte112 m2
Overige inpandige ruimte5 m2
Inhoud420 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Woonlaag appartement1
Aantal woonlagen appartement2
Aantal verdiepingen1
Energie
EnergieklasseF
Energielabel einddatum23-03-2031
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitfraai aangelegd
Totale oppervlakte60 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positieoost
AchteromNee
Lengte1.352 m
Breedte600 m
Oppervlakte60 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagesamengesteld dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, berging, gang