Specifieke Omschrijving

Leuke starterswoning met karakteristieke uitstraling uit het begin van de vorige eeuw in een hofjesachtig autovrij straatje in de wijk Morsdistrict.
De woning is gelegen op loopafstand van het centrum: toegang tot het centrum is er via de Morspoortbrug en de Morspoort. Ondanks deze ideale ligging zo dicht bij alle voorzieningen is het er heerlijk rustig wonen. Deze sfeervolle woning met 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar zolder is voorzien van een achtertuin met achterom en berging, uniek op deze locatie.
In de zomer kun je genieten van de tuin, in de winter van de warmte van de open haard in de woonkamer.

Dus zin in winkelen, bezoek aan horeca of culturele bezienswaardigheden bekijken? Dat kan! Het Stadshart bevindt zich op loopafstand. Maar met de auto of openbaar vervoer is de stad zo verlaten. Het centraal station van Leiden ligt op slechts 750 meter en 9 minuten loopafstand. Vanaf daar ben je in 12 minuten in Den Haag in 35 minuten in Amsterdam. Binnen 15 minuten sta je op Schiphol en tevens is er ook een prima treinverbinding met andere grote steden, zoals Utrecht en Rotterdam. Ook met de auto ben je via de A4 of de A44 zo de stad uit en in Amsterdam, Den Haag, Schiphol of Utrecht, maar ook op bijvoorbeeld het strand.

Verkoper aan het woord
“Ik kocht dit huis in 2008, net na mijn studie. Ik was al verliefd op het knusse straatje en toen ik er een keer doorheen liep, zag ik dat er een huis te koop stond. Ik heb het bezichtigd en gekocht. Het is een heerlijk huis op een prachtige locatie op steenworp afstand van NS station Leiden Centraal en het mooie stadscentrum. Ik heb er met heel veel plezier gewoond. Heerlijk hoe je de deur uit loopt en al bijna in de stad staat. Het is nog geen 3 minuten lopen naar de Morspoort. Inmiddels wonen we er nu met z’n drieën en is het voor ons tijd voor een volgende stap. Ik hoop dat toekomstige eigenaren net zo van het huis, het straatje en de locatie zullen genieten als wij dat hebben gedaan.”

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. De (doorzon)woonkamer heeft een prettige indeling: aan de achterzijde van de woning is een open keuken met barretje, in de woonkamer is een open haard aanwezig voor sfeervolle (winter)avonden. Via de keuken is er toegang tot de tuin. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een trapkast, bergruimte heb je nooit teveel! In het toilet is de wasmachine aansluiting. De keuken is geplaatst in L-opstelling: tijdens het koken kun je gezellig kletsen door de open verbinding met de woonkamer of nog gezelliger: nodig iemand uit om aan het barretje bij je te komen zitten. De keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis en afzuigkap, chrome spoelbak met daarboven een mengkraan en losstaande koel-/vrieskast. De tuin heeft een achterom naar de President Steinstraat, welke is afgesloten met een toegangsdeur.

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning de tweede slaapkamer met een vaste trap naar zolder. De badkamer is voorzien van een douchecabine, royale wastafel met meubel, handdoekradiator en een tweede w.c.

Tweede verdieping:
Een lichte en prettige ruimte door de dakramen aan zowel de voor- als achterkant dakramen. Hoe gaat u deze ruimte gebruiken? Als speelzolder, kantoorruimte of …..

Overige informatie:
– Gebruikersoppervlakte wonen: 71.92 m²
– Gebruikersoppervlakte overige inpandige ruimte: 8.43 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m²
– Externe bergruimte: 0 m²
– Bruto inhoud: 283.41 m³
– Bouwjaar 1910
– Perceeloppervlak: 55 m²
– Elektrische installatie: 3 groepen
– Verwarming en warm water middels combiketel Intergas Compact HR (bouwjaar 2009)
– Kunststofkozijnen voorzien van dubbelglas geplaatst in 2008

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusOnder bod
vraagprijs€ 275.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1910
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte72 m2
Perceeloppervlakte55 m2
Overige inpandige ruimte8 m2
Inhoud283 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen3
Energie
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte18 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positienoord
AchteromJa
Lengte412 m
Breedte448 m
Oppervlakte18 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingaangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagesamengesteld dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal