Specifieke Omschrijving

Wanneer je voor de woning staat, kun je je vast geen inschatting maken van de grootte en wat je verder kan verwachten. Neem dan maar het volgende van ons aan: Wat een verrassend ruim en heerlijk licht appartement!

Het appartement ligt op de tweede verdieping in een kleinschalig appartementengebouw en voldoet aan de eisen die worden gesteld aan een moderne, goed geïsoleerde woning met veel wooncomfort. Naast de twee slaapkamers, een moderne badkamer en een woonkamer met luxe open keuken (2020) is misschien nog wel het meest unieke van dit appartement het riante dakterras met een oppervlakte van maar liefst 26.58 m2.

Het appartement is gelegen nabij het winkelcentrum De Luifelbaan met diverse (winkel)voorzieningen, sportfaciliteiten, een huisartsenpost en een tandartsenpraktijd. Het appartementengebouw is tevens op fietsafstand gelegen van het gezellige centrum van Leiden en nabij diverse busverbindingen. Het NS-station Leiden Centraal, NS-station Lammenschans, alsmede de verbindingswegen zoals de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht, A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Het trappenhuis brengt u naar de naar de tweede verdieping. De berging bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw.

Tweede verdieping:
De entree van de woning, hal met meterkast en een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is het middelpunt van het appartement. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een heerlijke lichtinval. Ook kijk je aan de achterzijde mooi uit over water.
De onlangs vernieuwde open keuken is plaatst in een U-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combioven en een koel-/ vriescombinatie. Door de praktische indeling is er in de woonkamer voldoende ruimte voor een 6-persoons eettafel en een grote zithoek.
Via de woonkamer kom je in de gang met toegang tot de twee slaapkamers van ca. 9 en 12 m2 . Centraal tussen de slaapkamers in ligt de moderne badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook is er in de badkamer plaats voor de wasmachine en droger.

Het gehele appartement is voorzien van een massief eikenhouten vloer.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 97.68 m²
– Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) : 26.58 m²
– Externe bergruimte: 5.53 m²
– Inhoud: 293.66 m³
– Bouwjaar: 1991
– Verwarming en warmwater middels Cv-ketel: Remeha Quinta bouwjaar 2006
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Energielabel B (definitief)
– Woning is gelegen aan vaarwater
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 64,73 per maand

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
€ 350.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementbovenwoning
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Bouwjaar1991
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte98 m2
Inhoud294 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal woonlagen appartement1
Aantal verdiepingen1
Energie
EnergieklasseB
Energielabel einddatum26-06-2030
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendubbel glas, volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand27 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingbox
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, dakterras, gang, hal