Specifieke Omschrijving

Zonneveldstraat 7 te leiden

Heel soms kom je zo’n woning tegen die écht uniek is! Wat maakt dit huis zo bijzonder? Een bijzondere combinatie van locatie, moderne architectuur, monumentale allure en luxe inrichting. Het pand is gemoderniseerd, met behoud van de originele details zoals glas-in-lood ramen.

De huidige eigenaren hebben er ruim 7 jaar met heel veel plezier gewoond, en doen met pijn in hun hart afstand van dit mooie pand op deze geweldige plek. Na de komst van hun eerste kindje hebben ze behoefte aan meer buitenruimte en gunnen ze de nieuwe bewoners van dit pand dit woongeluk!

De karakteristieke woning is gelegen in de Zonneveldstraat, middenin één van de mooiste wijken van de Leidse binnenstad, de Pieterswijk. De wijk heeft zijn naam te danken aan de Pieterskerk, een centraal punt in dit deel van de binnenstad. Later zijn er woningen om deze markante kerk heen gebouwd, waaronder dit prachtige gemeentemonument met bouwjaar 1650. Het zolderraam biedt een prachtig uitzicht op de Pieterskerk.

De ligging van deze woning is geweldig. Midden in de stad en dus op loopafstand van de terrassen op de Nieuwe Rijn of de winkels in de Breestraat, maar in een rustige straat met veel parkeerplekken (voor vergunninghouders). Ook het Rapenburg, het Van der Werfpark en de specialiteitenwinkels van de Doezastraat bevinden zich op enkele minuten loopafstand.

De bankjes op de stoep in de straat zorgen voor veel gezelligheid: ’s morgens een kopje koffie in de zon een praatje met de buren of met een voorbijganger. En zodra u behoefte krijgt aan meer privacy, verhuist u naar het ruime dakterras aan de achterzijde van de woning waar ’s zomers de hele middag zon staat.

De woning heeft een woonoppervlakte van 107 m² en bevindt zich op een perceel met een totale oppervlakte van 60 m².

De indeling van de woning is als volgt:
Entree op de begane grond en toegang tot de ruime hal, met lichte eikenhoutenvloer die is doorgelegd op de gehele begane grond. De karakteristieke look van de hal wordt benadrukt door het zichtbare historische metselwerk. Alle overige wanden en plafonds zijn glad gestuukt.

Aan de voorzijde is de eetkamer die met ensuite-deuren afsluitbaar is van de keuken. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur van Siemens (combi oven-magnetron, stoom-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser), een vijf-pits kookplaat met wokbrander en afzuigkap. De keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken en de hal is de woonkamer bereikbaar met twee ruime vaste kasten. In de hal is tevens het toilet gesitueerd, en een derde vaste kast.

Eerste etage:
Aan de voorzijde bevindt zich de eerste lichte en ruime slaapkamer. Aan de achterzijde is de aansluiting van de wasmachine en de badkamer gesitueerd. De luxe badkamer met groot formaat vloertegels en gestuukte wanden is voorzien van dubbele wastafel, ruim ligbad, aparte ruime inloopdouche en een tweede toilet. Een badkamer die klasse uitstraalt! Tevens bevindt zich op deze etage het zonnige dakterras met houten vlonders en veel privacy.

Tweede etage:
Op deze etage zijn de authentieke balken en dakconstructie in het zicht gehouden en door de ramen aan zowel de voor- als achterzijde van dit pand is dit een zeer lichte ruimte. Wat een droom om hier te slapen! Het is mogelijk om op deze etage een tweede kamer te realiseren.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen (NEN 2580): 107,51 m²
– Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 23.77 m²
– Externe bergruimte: 0 m²
– Inhoud: 336.33 m³
– Bouwjaar: 1650
– Gemeentelijk monument (no. 246)
– Elektrische installatie 10 groepen met aardlekschakelaars
– Mechanische ventilatie aanwezig in badkamer
– CV-installatie: Remeha combiketel 2009
– De gehele woning is voorzien hardhouten kozijnen en monumentenglas met daarin de originele glas-in-lood ramen (schilderwerk gehele voor- en achterzijde in 2018 uitgevoerd)
– De wanden op de begane grond zijn behandeld door de firma MURPROTEC (garantiecertificaat aanwezig)

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
vraagprijs€ 485.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1650
Bouwvormbestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte108 m2
Perceeloppervlakte60 m2
Inhoud336 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseF
Energielabel einddatum17-05-2029
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendubbel glas
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand24 m2
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagedwarskap
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed tot uitstekend
Onderhoud buitengoed tot uitstekend
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flatprovisieruimte, berging, hal