Specifieke Omschrijving

“Wij zijn Pascal en Thirza, we wonen samen met onze kinderen Froukje en Roel op de Anna van Saksenstraat 14. Toen wij besloten naar Leiderdorp te gaan verhuizen, wisten we meteen dat we graag in de gezellige Oranjewijk wilden wonen. Dit omdat ik in deze wijk ben opgegroeid en daar in mijn jeugd altijd met heel veel plezier heb gewoond. Ook wij hebben de afgelopen jaren met ons eigen gezin met heel veel plezier in de gezellige, groene en kindvriendelijke Oranjewijk gewoond. De sfeer in de wijk en de straat is gemoedelijk en gezellig. Terwijl wij in onze heerlijke zonnige achtertuin aan het genieten zijn, spelen onze kinderen altijd lekker op straat en op de prachtige groene pleintjes in de buurt met hun buurvriendjes en vriendinnetjes.
Toen wij de woning zelf voor het eerst kwamen bezichtigen, waren we meteen onder de indruk van de mooie lichtstraat die in de uitbouw is aangebracht, waardoor de woonkamer heerlijk licht en ruim aanvoelt. Verder biedt het huis met 5 (slaap)kamers, mede dankzij de 2 dakkapellen op zolder, voldoende ruimte. Ook zijn de scholen en enkele buurtwinkeltjes op loopafstand bereikbaar en fiets je in zo’n 10 min naar het centrum van Leiden.
Omdat we tegen een buitenkansje aanliepen gaan we deze leuke wijk en prachtige woning helaas verlaten. Ondanks dat we het jammer vinden, kijken we enorm uit naar ons nieuwe stekje elders in Leiderdorp. We hopen dat de volgende bewoners van ons huis hier met net zoveel plezier zullen wonen als dat wij hebben gedaan.”

Tja,…… Wat moeten wij hier nu als makelaar aan toevoegen. Normaal zetten wij het verhaal van de verkopers aan het einde van de tekst, maar een goed begin is het halve werk!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast, toilet met fontein, trap naar de verdieping en een trapkast. De doorzon woonkamer is heerlijk licht en door de uitbouw ook nog eens aanzienlijk vergroot. In het dak van de uitbouw zit een lichtstraat voor nog meer licht. De keuken ligt naast de woonkamer en heeft een L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. De achtertuin is vanuit de woning op twee manieren te bereiken. Via de enkele deur bij de keuken of de dubbele openslaande deuren in de woonkamer. De fraaie tuin van 11.4 meter diep is voorzien van een stenen schuur (met elektra) en heeft een achterom via de poort. Door de ligging op het zuidoosten heeft u hier nagenoeg de hele dag zon.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze ruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne badkamer. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Eveneens aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer. De tweede en de derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Alle drie de slaapkamers hebben een vaste kast.

Tweede verdieping:
Overloop met daar de cv-ketel. In een vaste kast bevindt de aansluiting voor de wasmachine. Verder zijn er nog twee slaapkamers, waarvan 1 met wastafel. Beide slaapkamers op deze verdieping hebben een dakkapel.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen: 120,56 m² (conform NEN-2580)
– Externe bergruimte: 6.05 m²
– Inhoud: 410.12 m³
– Perceeloppervlak: 146 m² eigen grond
– Bouwjaar: 1957
– Warm water en verwarming middels cv-ketel (HR-bouwjaar 2009)
– Elektra: 5 groepen met 2 aardlekschakelaars
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. enkele kleine raampjes)

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
vraagprijs€ 350.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1957
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte121 m2
Perceeloppervlakte146 m2
Inhoud410 m3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal verdiepingen3
Energie
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte71 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuidoost
AchteromJa
Lengte1.139 m
Breedte579 m
Oppervlakte60 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitenredelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal