Specifieke Omschrijving

Foto’s zeggen meer dan duizend woorden. We hadden het als makelaar bijna aangedurfd om geen tekst bij deze woning te zetten. Wat je ziet op de foto’s zou al overtuigend genoeg moeten zijn om een bezichtiging te plannen voor deze woning. Maar voor wie nog niet overtuigd is of gewoon wat extra informatie wil, hier dan toch de aanbiedingstekst.

Wat kun je verrast worden door een woning. Aan de voorzijde lijkt dit een standaardwoning in een rij, maar als je eenmaal binnen bent, ervaar je wat anders. De woning is aan de achterzijde met 4 meter uitgebouwd, waardoor de begane grond nu een oppervlakte heeft van 65 vierkante meter. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee dakkapellen voor extra ruimte. Hierdoor komt het totaal gebruiksoppervlakte wonen op 124 vierkante meter. Niet geheel onbelangrijk: de staat van onderhoud is goed en de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Aan de achterzijde ligt de recent opnieuw aangelegde achtertuin die onderhoudsvriendelijk is. Achterin de tuin staat een douglas-houten berging met puntdak en veranda. Echt een fijne plek.

De indeling is als volgt:
Entree woning. Hal met meterkast, trap naar de verdieping, toilet met hangend closet. Met de woonkamer kan je alle kanten op. Een eethoek aan de voorzijde een zithoek aan de achterzijde. Of andersom. Beide opties zijn mogelijk. Centraal in de woonkamer ligt de keuken met groot keukeneiland. De luxe keuken heeft een granieten aanrecht, een groot zes-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Aan het kookeiland zijn er een aantal zitplekken om tijdens het koken lekker aan te kunnen borrelen. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de tuin. In het plafond van de woonkamer en keuken zijn inbouwspots. Op de vloer ligt een laminaat. De woonkamer is heerlijk licht door de grote lichtstraat die in het dak van de uitbouw gemaakt is.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is heerlijk ruim en heeft een airco. Naast de ouderslaapkamer ligt de tweede slaapkamer die nu in gebruik is als kastenkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde slaapkamer. Het fijne van alle drie de slaapkamers zijn de lage grote ramen. Hierdoor zijn de kamers heerlijk licht en kunnen ook kinderen al snel naar buiten kijken. De badkamer ligt ook aan de voorzijde. Deze is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine en droger. In een vaste kast hangt de cv-combiketel. Onder de schuine kanten is er bergruimte. Verder is er op deze verdieping nog een vierde slaapkamer. Deze heeft aan zowel de voor- als de achterzijde een dakkapel. Onder het schuine dakvlak is er aan beide zijde van het dak bergruimte.

Tuin:
Aan de voorzijde is de voortuin geheel bestraat en voorzien van diverse plantenbakken. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Deze tuin is net als de voortuin volledig bestraat en is daardoor onderhoudsvriendelijk. Aan de woning is nog een groot uitvalscherm geplaatst voor de nodige schaduw in de zomer. Achterin de tuin staat een degelijke houten berging. De berging is voorzien van elektra en een achterom. Boven de berging is nog een bergzolder. Aan de berging vast is een veranda. Deze veranda is af te sluiten met een glazen schuifwand. Echt een heerlijke plek om lekker tot laat in de avond gezellig buiten te kunnen zitten.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen 124 m2
– Externe bergruimte 19 m2
– Inhoud: 418 m3
– Perceeloppervlak 156 m2
– Bouwjaar: 1961
– Warm water en verwarming middels HR-combiketel bouwjaar 2016
– Vernieuwde meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars
– Geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels kunststof kozijnen
– Alle slaapkamers hebben rolluiken behalve de kleinste slaapkamer

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
vraagprijs€ 450.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1961
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte124 m2
Perceeloppervlakte156 m2
Inhoud418 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseD
Energielabel einddatum18-12-2030
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitfraai aangelegd
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuidoost
AchteromJa
Lengte700 m
Breedte588 m
Oppervlakte41 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzieningenbuitenzonwering, rolluiken, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal