Specifieke Omschrijving

Zoekt u een woning die direct is te betrekken? Zoek dan niet verder! Deze keurig onderhouden eengezinswoning is gelegen de wijk Voorhof. De woning is centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum ‘het Winkelhof’, het park de Houtkamp en winkelcentrum ‘de Santhorst’. In de wijk zijn twee scholen aanwezig de Elckerlyc International School & Montessorischool en basisschool de Regenboog.

Wonen in Leiderdorp! Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4, ideaal om te wonen en elders werken te combineren. Of word er gewerkt bij een van de vele bedrijven welke in Leiderdorp gevestigd zijn op bedrijventerrein De Baanderij, woonboulevard WOOON of het Alrijne ziekenhuis.

De verkoper aan het woord:
Bij deze ook een bericht van de bewoners. Wij wonen nu 6 jaar met heel veel plezier in dit gezellige huis met een zonnige tuin, parkeerplek en in een straat waar leuke dingen worden georganiseerd b.v. met koningsdag en burendag. Lekker dicht bij de winkels, ziekenhuis, scholen en bushalte om naar Leiden te gaan b.v.
Helaas is dit huis toch een beetje te groot voor ons en willen nu naar een appartement.
We hopen dat de nieuwe bewoners net zo van dit huis gaan genieten als wij gedaan hebben.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Ruime voortuin met eigen parkeerplaats en berging. De berging aan de voorzijde van de woning is zowel buitenom als van binnenuit te bereiken. Entree van de woning, ruime hal met meterkast en garderobe. Het toilet is half betegeld en heeft een duo-blok w.c. en fontein. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde van de woning de open keuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, koelkast, magnetron en een 6-pits gasfornuis met oven. De keuken is in 2014 vernieuwd heeft een lichte kleurstelling en een composiet aanrechtblad met een spoelbak en 3-in-1 kraan, dus zowel heet als kokend water in een handomdraai. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft evenals de achtertuin een zonnige ligging, de tuin is gelegen op het zuidwesten. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd welke elektrisch bedienbaar is.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast, drie royale en lichte slaapkamers. De badkamer heeft een witte wandtegel en is tot 2/3 betegeld en heeft een douche, wastafel en een duo-blok w.c. De badkamer wordt geventileerd door mechanische ventilatie, maar een raam openen kan ook.

Tweede verdieping:
De zolder etage is een nog niet ingedeelde ruimte. Meer slaapkamers nodig dan 3, hier kunnen twee extra kamers gerealiseerd worden door het plaatsen van dakkapellen. Op deze verdieping zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-ketel is hier geplaatst. Op de zolder is een pantry aanwezig met warm en koud water, dit is dan ook een ideale ruimte voor hobby’s of werken aan huis. Er is voldoende licht doordat er in het dak twee kunststof velux dakramen zijn geplaatst. Verder beschikt deze ruimte over een wastafel, zeer nette afwerking en een laminaatvloer.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 123.03 m2
– Inpandige bergruimte (berging): 8.22 m2
– Inhoud: 463.65 m3
– Perceeloppervlak 126 m2
– Bouwjaar: 1978
– Warm water en verwarming middels een Intergas HR-combiketel 2012
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaars (6 groepen)
– Gehele woning voorzien van dubbel glas
– Buitenzijde geschilderd in 2019
– Schoorsteen gerepareerd in 2019, alsmede de nokvorsten opnieuw vastgelegd

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusOnder bod
vraagprijs€ 365.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1978
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte123 m2
Perceeloppervlakte126 m2
Overige inpandige ruimte8 m2
Inhoud464 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseC
Energielabel einddatum16-12-2023
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte68 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuidwest
AchteromJa
Lengte781 m
Breedte548 m
Oppervlakte43 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingaangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzieningenbuitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk
Onderhoud buitenredelijk
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal