Specifieke Omschrijving

Laan van Ouderzorg 157 te Leiderdorp

Op zoek naar een ruime woning? Leest u dan even verder!

In het centrum van Leiderdorp nabij winkelcentrum ‘De Santhorst’ 5-kamer appartement gelegen op de hoek van het appartementencomplex op de tweede etage met balkon op het zuidoosten. Op de begane grond een individuele berging. Het appartementen complex beschikt over een gemeenschappelijke tuin. Aan de voorzijde aan de Laan van Ouderzorg is een groenstrook met waterpartij, dus vrij uitzicht!

Leiderdorp is in de loop van de tijd vastgegroeid aan Leiden, maar beide gemeentes worden gescheiden door de rivieren de Zijl en de Oude Rijn. Leiderdorp blijft zich ontwikkelen, zo ook het gebied tussen het winkelcentrum ‘het Winkelhof’, het park de Houtkamp (met brasserie en kinderboerderij) en winkelcentrum ‘de Santhorst’ op nog geen 250 meter gelegen van het appartement. Er zijn wel 70 winkels op het gebied van o.a. mode, lifestyle en horeca in Winkelhof. Tevens zijn in het winkelcentrum Albert Heijn en Dirk gevestigd en is parkeren gratis. Ook is in Leiderdorp gevestigd Elckerlyc International School & Montessorischool.

Wonen in Leiderdorp! Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4, ideaal om te wonen en elders werken te combineren. Of werken bij een van de vele bedrijven welke in Leiderdorp gevestigd zijn op bedrijventerrein De Baanderij, woonboulevard WOOON of het Alrijne ziekenhuis. Het openbaar vervoer (bus 2) is naast het appartementen en het centrum van Leiden ca. 15 minuten fiets afstand.

De indeling:
Entree, hal met meterkast, royale woonkamer/eetkamer. Grenzend aan de woonkamer een kamer welke middels schuifwand is afgesloten. Deze kamer heeft toegang naar het ruime balkon waar heerlijk van de zon kan worden genoten. Aan de galerijzijde van appartement de (dichte) keuken in L-opstelling met los staande apparatuur: koelkast, vriezer, 4-pits fornuis en wasmachine. In het keukenblok is een dubbele spoelbak geplaatst. Warmwatervoorziening middels een geiser van het merkt Vaillant bouwjaar 2016. Vanuit de hal toegang tot de gang met toilet, vanuit de gang zijn alle overige vertrekken bereikbaar. Vier (slaap)kamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoek radiator. Ook is er mechanische ventilatie in de badkamer.

Algemeen: VvE bijdrage € 270,10 per maand waarin o.a. zijn begrepen de, opstalverzekering, reservering onderhoud, water en onderhoud tuin. Het maandelijkse te betalen bedrag (voorschot) stookkosten € 78,93. Het totale maandelijkse bedrag is € 349,03. De gemeenschappelijke tuin is voor gebruik van de bewoners.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen 109.00 m2
– Overige inpandige ruimte 0.00 m2
– externe bergruimte 7.10 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte 6.70 m2
– Inhoud: 360.00 m3
– Bouwjaar: 1964
– Warm water middels geiser Vaillant (Turbo MAG bouwjaar 2016)
– Elektrische installatie 3 groepen
– Het appartement is gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 250.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementgalerijflat
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Bouwjaar1964
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte109 m2
Inhoud360 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Woonlaag appartement2
Aantal woonlagen appartement1
Aantal verdiepingen1
Energie
Soorten warm watergeiser eigendom
Isolatievormendubbel glas
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand7 m2
Bergruimte
Schuur / Berginginpandig
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Bijdrage VVE p/m€ 270,-
Begane grond of flattoilet, tochtportaal, balkon, hal