Specifieke Omschrijving

Als makelaar weten wij als geen ander dat een verhuizing een stressvolle gebeurtenis kan zijn. Hoe relaxed is het dus dat er aan dit appartement weinig tot niets hoeft te gebeuren. Je hoeft slechts je spullen op de juiste plek te zetten en klaar. Maar waar ligt het appartement dan precies?

Het appartement ligt op de tweede verdieping van het appartementencomplex boven de Winkelhof. Het centrum van Leiden is slechts 10 minuten fietsen en ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht zijn nabij (A4/N11). Als je een fijne wandeling wilt maken, ben je snel in wijkpark De Houtkamp of recreatiegebied De Bloemerd.

Parkeren is nooit een probleem. Je kan als eigenaar of bezoeker van het appartement parkeren op één van de 830 gratis parkeerplaatsen onder het winkelcentrum Winkelhof. Je stapt vanuit de parkeergarage zo de lift in. Ook aan de buitenzijde van het appartementencomplex is er een centrale entree.

Wat ons betreft de ideale woning voor alleenstaanden, starters of senioren!

De indeling is als volgt:

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex. Via de galerij kom je aan bij de voordeur. Bij binnenkomst in de hal de meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje en een vaste kast met de cv-ketel opstelling. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement met aangrenzend de badkamer voorzien van een wastafel, douche en aansluitingen voor de wasmachine/ droger. De ruime, lichte woonkamer heeft een fijne indeling, waardoor er voldoende ruimte is voor een eettafel en een zithoek. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van alle benodigde apparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuidoosten. Het balkon heeft een eigen berging voor het opslaan van bijvoorbeeld kussens en tuinmeubilair. Ook is er zonwering aanwezig om op warme dagen extra schaduw te creëren.

In de onderbouw is er een eigen berging. Handig voor het opbergen van spullen, maar ook voor het stallen van de fietsen.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 57.82 m2
– Overige inpandige ruimte: 0 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 7.57 m2
– Externe bergruimte: 4.02 m2
– Inhoud: 185.09 m3
– Bouwjaar: 1978
– Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar
– Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas HR++ (februari 2021)
– Energielabel D (definitief)
– Verwarming en warmwater middels cv-ketel Intergas (bouwjaar 2000)
– Vereniging van eigenaren: € 144,18 per maand

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusOnder bod
vraagprijs€ 225.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementgalerijflat
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Bouwjaar1978
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte58 m2
Inhoud185 m3
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal woonlagen appartement1
Aantal verdiepingen1
Energie
EnergieklasseD
Energielabel einddatum2-10-2025
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendubbel glas
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand8 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingbox
Voorzieningen
Voorzieningenbuitenzonwering, tv kabel, lift
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitenredelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Bijdrage VVE p/m€ 144,-
Begane grond of flattoilet, balkon, hal