Specifieke Omschrijving

Gelegen in het oude dorp van Leiderdorp ligt deze leuke en ruime jaren 30 hoekwoning op groot perceel van 277m2 eigen grond. De kenmerkende jaren 30 sfeer is in deze woning zeker te vinden. De woning heeft nog diverse authentieke details zoals: glas-in-loodramen, granitovloer, originele wandtegels, marmeren schouwen, paneeldeuren, en suite separatie met vaste kasten en natuurlijk de hoge plafonds. Een ander groot pluspunt van deze woning is de tuin, de woning heeft zowel een voor- zij- als achtertuin. Een veel groter perceel in deze prijsklasse is niet te vinden. Vanuit de wijk is er een goede ontsluiting naar uitvalswegen. Scholen en speelvoorzieningen voor kinderen zijn op loopafstand.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Vestibule met meterkast en deur naar de gang. In de gang is er een nis voor de garderobe. Onder de trap naar de eerste verdieping is er een trapkast. Verder zijn er twee deuren die toegang geven tot de woonkamer. Aan de voorzijde is de voorkamer met een erker en een marmeren schouw. Aan de achterzijde de achterkamer. De voor- en achterkamer worden gescheiden door een en suite separatie met vaste kasten. In de achterkamer is er eveneens een marmeren schouw en ook nog openslaande deuren naar de tuin. De keuken is via de gang te bereiken. Deze heeft nog een originele vaste servieskast, wandtegels en granito vloer. In de keuken staat een groot RVS-gasfornuis met oven en afzuigkap. Verder is er nog een eenvoudig keukenblok. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met daar extra bergruimte en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de eerste badkamer met ligbad, wastafel en handdoekradiator. De eerste slaapkamer ligt ook aan de voorzijde deze is heerlijk licht door de drie grote ramen. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Beide slaapkamers hebben een vaste kast. Aan de achterzijde ligt ook de tweede badkamer met douche, wastafel, wasmachine aansluiting, tweede toilet en deur naar het dakterras.

Tweede verdieping:
Momenteel is deze verdieping nog een grote open ruimte, welke in gebruik is als atelierruimte. Aan de achterzijde heeft deze ruimte een grote dakkapel. Indien gewenst zou hier een derde, dan wel vier slaapkamer gemaakt kunnen worden. Op deze verdieping hangt ook de cv-combiketel.

Tuin:
De woning heeft aan de voorzijde een voortuin liggen met veel groen. Dit zorgt voor de nodige privacy. Aan de achterzijde ligt de achtertuin op het noordwesten van maar liefst ruim 19 meter diep en een breedte van bijna 6.5 meter. Het terras tegen de woning aan is dus een heerlijke plek om tot laat in de avond van de zon te genieten. De tuin heeft veel groen wat zorgt voor een fijne sfeer. Achterin de tuin staat een houten berging met veranda. Deze blokhut met elektra is te gebruiken als tuinhuis of als bergruimte. De achtertuin is via de zijtuin die langs het huis loopt te bereiken.

Overige bijzonderheden:
– Woonoppervlak: 123m2
– gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) 13.5m2
– Externe bergruimte (tuinhuis/ blokhut) 10.5m2
– Inhoud: 436m3
– Perceeloppervlak: 277m2 eigen grond
– Bouwjaar: 1935
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– HR-combiketel bouwjaar 2004
– Deels voorzien van dubbel glas

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 450.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woninghoekwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1935
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte123 m2
Perceeloppervlakte277 m2
Inhoud436 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen3
Energie
Soorten verwarmingc.v.-ketel
CV ketel typeHR-combiketel
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas
CV ketel combiketelJa
CV ketel brandstofgas
CV ketel eigendomeigendom
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte200 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand13 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positienoordwest
AchteromJa
Lengte1.940 m
Breedte649 m
Oppervlakte126 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel, rookkanaal
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagesamengesteld dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk tot goed
Onderhoud buitenredelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, tochtportaal, bijkeuken, hal