Specifieke Omschrijving

Interesse in deze woning. Wij plannen dan graag een gesprek met jou op kantoor!

In de in-aanbouw-zijnde wijk “Bij de Zijl” wordt deze moderne en speels ingedeelde terraswoning met een woonoppervlak van 125m² gerealiseerd. Een nieuwbouwwoning betekent: bouwgarantie, uitstekend geïsoleerd (energielabel A), zonnepanelen, lage energiekosten, vloerverwarming, stadsverwarming en alles splinternieuw. Nieuwbouw staat voor comfort en zorgeloosheid.

In de wijk komen 42 koopwoningen: 10 waterwoningen, 19 hofwoningen en 13 terraswoningen. Samen vormen ze een mooi geheel in een lichte kleur baksteen, gelegen aan een fijn en groen plantsoen. Zo kunnen kinderen in alle veiligheid heerlijk voor de deur spelen. Rondom de wijk worden er voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd voor alle huishoudens.
De ligging is erg gunstig, zo is het centrum van Leiden met een goede vijf minuten fietsen te bereiken. Het Centraal Station van Leiden ligt op tien minuten fietsafstand. De uitvalswegen naar de A4 liggen net buiten de woonwijk. Je bent dus in no-time in andere steden of op Schiphol. Centraler wonen kan bijna niet!

De verkopers hebben er bij de koop voor gekozen de woning door de bouwer Start Smart (Turn-key) te laten opleveren. De woning is dus zo goed als af. Zo is de keuken geplaatst, de badkamer af, liggen er vloeren en zijn de muren geschilderd. Kortom: instap-klaar.
De indeling is als volgt:

Begane grond
Entree woning. Grote inpandige berging, met aansluiting voor wasmachine en droger. Grote ruimte waar een woonkeuken komt. De keuken heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau met hoge kwaliteit inbouwapparatuur (Smeg) en luxe kookeiland. Verder is er nog een meterkast met daarin de groepenkast en de stadsverwarming. Onder de trap naar de eerste verdieping is nog een trapkast.

Eerste verdieping
Overloop met toilet met fontein. Ruime woonkamer met toegang tot het dakterras aan de voorzijde.

Tweede verdieping
Overloop met vaste kast met daarin de opstelplaats voor de warmteterugwinning installatie. Drie slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een inloopdouche, ligbad, wastafel met spiegel, designradiator en toilet.
Op kantoor hebben wij stalen van de gekozen materialen. Benieuwd naar de woning? Wij nodigen je dan graag uit voor een interactief gesprek bij ons op kantoor om de woning te bespreken en de gekozen opties te bekijken. De technische omschrijving en meerwerklijst zijn beschikbaar en ter inzage.

Er is een uitgebreide meewerklijst daarop staan onder andere:
– 8 zonnepanelen
– loze speakerleidingen in de woonkamer
– Badkamerradiator
– Tastdimmers i.p.v. schakelaars
– Rainshower 21 cm in de douche
– dubbele wandcontactdoos op het terras
– Buitenkraan op het terras
– Loze leiding voor zonnewering
– Inbouwspots in plafond
– Upgrade badkamer met ligbad en Grohe kraan
– Trapkast onder de trap
– Keuken met kookeiland en Smeg inbouw apparatuur
– Schuifdeur naar balkon i.p.v. deur

Prognose bouw en oplevering
De bouw van de woning is onderhand van start gegaan. De woningen kunnen naar verwachting eind-2019 worden opgeleverd.
Meer informatie? Kijk dan ook even op de site van dit project: bijdezijl.nl

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 425.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningluxe
Bouwjaar2019
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte125 m2
Perceeloppervlakte73 m2
Inhoud395 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseA
Energielabel einddatum22-08-2029
Soorten warm watercentrale voorziening
Isolatievormenvolledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand17 m2
Bergruimte
Schuur / Berginginpandig
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenuitstekend
Onderhoud buitenuitstekend
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flatberging