Specifieke Omschrijving

Steenbakkerslaan 5 te Leiderdorp

In het geliefde “Zijlkwartier” gelegen goed onderhouden eengezinswoning (type tussenwoning) voor- en ca. 9 meter diepe achtertuin op het westen met stenen berging en achterom. Het “Zijlkwartier” is een kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving, gelegen aan de rand van Leiderdorp/Leiden. Via de Spanjaardsbrug, de ophaalbrug die de verbinding verzorgt tussen de Lage Rijndijk en de Van der Valk Boumanweg, is het centrum van Leiden “De Haarlemmerstraat” op de fiets binnen 5 minuten te bereiken. Op loopafstand van de woning zijn diverse gemakswinkels en het winkelcentrum Santhorst is nabij gelegen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Middels de voortuin van de woning toegang tot de woning, na de entree van de woning door de voordeur sta je in de hal. De hal heeft een toilet met vrijdragende w.c., onder de trap naar de eerste verdieping een kelderkast. Uitgebreide meterkast welke in 2010 is vervangen. Vanuit de hal toegang tot de L-vormige woonkamer met een karakteristieke erker, schouw met houtkachel. De vloer van de woonkamer is een parketvloer (lamelparket) met een eiken toplaag. De uitbouw van de woonkamer is geplaatst in 2015, in de uitbouw is een grote pui geplaatst met een groot glasoppervalk en een loopdeur. De tuin is gelegen op het westen, door de lage bebouwing in de directe omgeving komt er hierdoor veel licht binnen in de woonkamer maar is het ook ‘s avonds mogelijk om heerlijk in de tuin te genieten van de ondergaande zon. In de aangebouwde berging is voorzien van elektra, in de berging is de aansluiting van de wasmachine. Verder staan er in de berging, 2 vriezers + koelkast en de cv-ketel (Nefit HR Trendline). De keuken van de woning is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, ook is er een aansluiting voor elektrisch koken, boven het fornuis een wandschouw/afzuigkap met ontluchting naar buiten. De keuken is verder voorzien van een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, combi magnetron en koelkast.

1e etage: Overloop. Vanaf de overloop toegang tot de drie slaapkamers op deze etage. De slaapkamer (ca. 9m²) aan de voorzijde is voorzien van een balkon. Aan de achterzijde twee slaapkamers (ca. 11/5 m²). De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, duo-blok w.c., wastafel en handdoek radiator. De badkamer heeft een lichte kleurstelling.

2e etage: Overloop met Velux dakvenster met bergruimte. Ruime zolderkamer met dakkapel (ca. 13 m²).

De verkoper aan het woord:
“Wij zijn Bart en Naomi, we wonen samen met onze 3 kinderen Lieke Joep en Roos, hond en kat op de steenbakkerslaan 5. Wij zijn 8 ½ jaar geleden hier komen wonen. Wat ons enorm heeft aangetrokken was de sfeer die het huis uitstraalt. De woning is erg licht en de erker, de schouw en het balkon maken de woning karakteristiek. Daarnaast grenst de achtertuin aan de garageboxen, waardoor er weinig inkijk is. Wij vinden het erg prettig dat het een autoluwe buurt is en vlakbij het centrum van Leiden ligt. Zowel te voet als met de fiets ben je zo in het centrum. We wonen in een leuke gemoedelijke buurt met veel kinderen. Omdat we graag wat meer ruimte in en om huis wilden zijn we op zoek gegaan naar een nieuwe woning. Ondanks dat we het jammer vinden om uit deze leuke buurt te verhuizen, kijken we enorm uit naar ons nieuwe stekje in Zoeterwoude Rijndijk. We hopen dat de volgende bewoners van ons huis hier met net zoveel plezier zullen wonen als dat wij hebben gedaan.”

Overige bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 111 m² (conform NEN 2580)
– Overige inpandige ruimte: 6 m²
– Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
– Externe bergruimte: 0 m²
– Inhoud: 417 m³
– Perceeloppervlakte 150 m²
– Bouwjaar: 1955
– Elektrische installatie voorzien van aardlekschakelaar gewijzigd in 2010
– Warmwater en verwarming middels cv-ketel NEFIT HR Trendline (2016)
– Isolatie: geheel voorzien van dubbel glas
– Dakpannen vernieuwd in 2017
– Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2018

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 325.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1955
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte111 m2
Perceeloppervlakte150 m2
Overige inpandige ruimte6 m2
Inhoud417 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen3
Energie
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte88 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand2 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiewest
AchteromJa
Lengte878 m
Breedte591 m
Oppervlakte46 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingaangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, dakraam, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed tot uitstekend
Onderhoud buitengoed tot uitstekend
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal