Specifieke Omschrijving

Wonen in Leiderdorp… Door de centrale ligging in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4, ideaal om wonen en elders werken te combineren. Ook ideaal als je werkt bij een van de vele bedrijven die in Leiderdorp of Leiden zijn gevestigd, dat kan op de fiets! Is dit wellicht de ideale woning voor jou? Kom langs voor een bezichtiging.
Er zijn genoeg recreatiemogelijkheden in de buurt. Als natuurliefhebber is er genoeg te zien en te beleven op de Kagerplassen en het Braassemermeer. Het zwembad De Does ligt vlakbij de woning en dan is er ook nog de jachthaven de Doeshaven, met een nieuw aangelegd natuurgebied waar je heerlijk kan wandelen.
Leiderdorp kent twee winkelcentra “Santhorst” en de “Winkelhof” voor onder andere de dagelijkse boodschappen. Kinderopvang en scholen zijn in de buurt.

De woning is gelegen aan een waterpartij in de wijk ”Buitenhof” met voldoende speelgelegenheid voor kinderen. Het park de Houtkamp met kinderboerderij is ook binnen circa 10 minuten lopen bereikbaar.
Als makelaar weten wij als geen ander dat een verhuizing een stressvolle gebeurtenis kan zijn en je rekening moet houden met plannen en je werkt met een hoop afvinklijstjes. Je woont al leuk, maar net iets groter zou leuk zijn. Soms komt er zo een woning in de verkoop waarbij je toch gaat twijfelen …. Zullen we gaan verhuizen? Dit is er zo een! Er hoeft aan deze woning weinig te gebeuren, de badkamer en keuken zijn beide vernieuwd in 2019.
Dus op zoek naar een goed onderhouden 5- kamer hoekwoning met ruime achtertuin en achterom, gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving?
Bel ons voor een afspraak en kom de woning bezichtigen.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met modern toilet met fonteintje en de cv-ketel in een vaste kast, verderop in de hal de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte tuingerichte woonkamer met een trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken hebben als vloerbedekking een plavuizenvloer met grote keramische tegels. De tuin is de bereiken via een loopdeur en daar sta je dan, in de achtertuin gelegen op het noordoosten. Heerlijk genieten van je eigen plekje in de ochtendzon van een kopje koffie, maar ook aan het einde van de dag is het genieten aan de voorzijde van de woning. Door de hoekligging van de woning en de omliggende bebouwing welke ver weg ligt aan de overzijde van de straat een heerlijk rustige woning.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De badkamer heeft een wastafel met een meubel, een handdoekradiator, tweede w.c. en een douche/bad combinatie. Het grote ligbad is een bubbelbad, eindeloos genieten en vergeet alle stress.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met 4de slaapkamer voorzien van Velux dakraam en aansluiting voor wasmachine/droger en veel bergruimte.
Kortom: Kom gauw kijken, voordat het te laat is…

Overige bijzonderheden
– Gebruikersoppervlakte wonen: 109.48 m2
– Externe bergruimte: 6 m2
– Perceeloppervlakte: 113 m2
– Inhoud: 368 m3
– Bouwjaar: 1992
– Verwarming middels combi ketel Remeha Avanta (bouwjaar 2008) en vloerverwarming op de begane grond aangelegd in 2014
– De woning is vanuit de bouw al geïsoleerd, maar in 2014 zijn de kozijnen vervangen door kunststof met HR++ beglazing, de Velux (dak)ramen zijn vervangen in 2016
– Oplevering in overleg

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusOnder bod
vraagprijs€ 450.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woninghoekwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1992
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin woonwijk, open ligging
Indeling
Woonoppervlakte109 m2
Perceeloppervlakte113 m2
Inhoud368 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseC
Energielabel einddatum21-09-2029
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte58 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positienoordoost
AchteromJa
Lengte844 m
Breedte551 m
Oppervlakte47 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal