Specifieke Omschrijving

Wat een heerlijke ruimte. Deze goed geïsoleerde en energiezuinige hoekwoning is gebouwd in 1993 en is zowel aan de zijkant als de achterzijde uitgebouwd. Niet snel zal er een andere woning gevonden kunnen worden met zo een grote woonkamer. Door de ligging op een hoek is deze door de ramen aan drie zijden ook nog eens erg licht. Dit geldt ook voor de tuin ligging. Deze is ook aan drie zijden van de woning. De auto’s kunnen eenvoudig voor de woning geparkeerd worden of in de inpandige garage. Op het dak liggen 12 zonnepanelen die een totaal vermogen hebben van 3,2 kwh . De centrale ligging van deze woning maakt dit tot een handige uitvalsbasis. Of het nu is voor werk naar het Centraal Station van Leiden of met de auto richting de grote steden in de Randstad. Boodschappen kunnen gedaan worden bij winkelcentrum “De Winkelhof” of bij “de Santhorst”.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Overdekte entree. Entree woning. Hal met meterkast, deur naar de garage, toilet met hangend closet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is echt heel ruim met een lengte van bijna 13.5 meter en een breedte van 5.25. In de woonkamer zijn er twee grote glazen puien en diverse ramen. Voor de koude winterdag is er een houtkachel. Naast de woonkamer ligt de woonkeuken. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aan de tuinzijde zijn er openslaande deuren. De keuken is echt een plek waar de kookfanaat zijn hart kan ophalen. Veel werkblad en een groot 6-pits gasfornuis met 4 ovens. Natuurlijk ook de gebruikelijke inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de keuken is er een bar om gezellig tijdens het koken aan te kunnen zitten. Op de vloer van de gehele begane grond liggen keramische tegels.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Er is een grote ouderslaapkamer over de gehele lengte van de woning. Deze heeft toegang tot het (nog aan te leggen) dakterras. Verder zijn er nog twee slaapkamers aan de achterzijde. De vierde slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde. Daar ligt ook de badkamer die voorzien is van een douche, wastafel en 2e toilet. Verder is er op deze verdieping nog een vaste kast met daarin de cv-ketel en een ruime wasruimte.

Tuin:
Het perceel van deze woning is 430 vierkante meter. Naast het huis zitten deze vierkante meters in de tuin. De tuin is aan drie zijden van de woning. De tuin wordt voor een groot deel omsloten om een sloot. De tuin heeft diverse plekken waar gedurende de hele dag wel ergens in de zon kan worden gezeten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De beschoeiing aan de waterkant is recent vernieuwd. In de achtertuin is er een groot houthok, waar genoeg hout kan worden gelegd voor meer dan een jaar stoken.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 202.99 m²
– Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 18.93 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): 45.00 m²
– Inhoud: 745.84 m³
– Perceeloppervlak: 430 m²
– Bouwjaar: 1993
– Verwarming middels HR-combiketel bouwjaar 2008
– Warm water via een elektrische doorstroom geiser
– Elektra: ruim groepen met aardlekschakelaar
– Geheel voorzien van dubbel glas
– 12 zonnepanelen die aangesloten zijn op een aparte groep

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 765.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woninghoekwoning
Kwaliteit woningluxe
Bouwjaar1993
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte203 m2
Perceeloppervlakte430 m2
Overige inpandige ruimte19 m2
Inhoud746 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen2
Energie
EnergieklasseA
Energielabel einddatum17-11-2030
Soorten warm waterc.v.-ketel, geiser eigendom
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte285 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand45 m2
Hoofdtuin
Typezijtuin
Positienoordwest
AchteromNee
Lengte2.543 m
Breedte2.053 m
Oppervlakte285 m2
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, rookkanaal
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garageplat dak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal