Specifieke Omschrijving

Aan de rand van het gezellige en kindvriendelijke Zijlkwartier ligt deze leuke eengezinswoning uit de jaren ’50 met zowel een voor- als achtertuin. De woning is van binnen gedateerd en kan dus naar eigen wens gemoderniseerd worden. De woning wordt nu verwarmd middels gaskachels. De afgelopen jaren is er wel gewoon onderhoud aan de woning uitgevoerd. Het centrum van Leiden is met een goede vijf minuten fietsen te bereiken. In de directe omgeving van scholen, winkelcentra de Winkelhof en de Santhorst en op korte afstand van woonboulevard de Baanderij, park de Houtkamp is op loop- /fiets afstand.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Er is een doorzon woonkamer met aan de voorzijde uitzicht op een groenstrook. In de woonkamer is nog een open haard. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken. Deze is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. In de keuken is een deur die toegang geeft tot de tuin. Achter de keuken ligt de eerste badkamer. Deze is modern en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers. Aan de achterzijde is nog een derde slaapkamer. De twee grootste kamers zijn beide voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede badkamer, deze is voorzien van een douche en wastafel.

Zolder:
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze is nu in gebruik als opslagruimte. Desgewenst zou deze in de toekomst nog voor zien kunnen worden door een opbouw, zodat er een volwaardige tweede verdieping ontstaat.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning ligt de leuke voortuin met veel groen. Aan de achterzijde van de woning ligt de achtertuin met een diepte van 9.4 meter. Deze is gelegen op het zuidwesten en is ook via een achterom bereikbaar. Door de gunstige zon ligging is er gedurende de dag en avond veel zon te vinden. Aangrenzend aan het woonhuis is nog een aangebouwde stenen berging met daar de geiser en de wasmachine aansluiting. Aan het einde van de tuin staat nog een overkapping voor het droog stallen van fietsen.

Overige informatie:
– Woonoppervlak: 73 m
– Inhoud: 265 m3
– Perceeloppervlak 112 m2
– Bouwjaar: 1953
– Warm water middels een geiser en verwarming middels gaskachels
– Elektrische installatie: 4 groepen
– De gehele woning is grotendeels voorzien van dubbel glas

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht
vraagprijs€ 225.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningeenvoudig
Bouwjaar1953
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte73 m2
Perceeloppervlakte112 m2
Inhoud265 m3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen3
Energie
Soorten verwarminggaskachels, open haard
Soorten warm watergeiser eigendom
Isolatievormendubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte55 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuid
AchteromJa
Lengte940 m
Breedte309 m
Oppervlakte35 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel, rookkanaal
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenredelijk
Onderhoud buitenredelijk tot goed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flathal