Specifieke Omschrijving

In een rustige straat en aan het water gelegen ligt deze ruime tussenwoning in de kindvriendelijke wijk ‘Haaswijk’. In de afgelopen vijf jaar is alles in en rondom de woning gerenoveerd en/ of gemoderniseerd. Aan alles is gedacht, zo is er zelfs een laadpaal geplaatst in de voortuin voor het opladen van een elektrische auto. De woning ligt aan een autoluwe straat in de kindvriendelijke wijk ‘Haaswijk’ in Oegstgeest. De woonwijk kenmerkt zich door alle voorzieningen in de directe omgeving zoals winkels, scholen, kinderopvang, speeltuin, uitvalswegen A4 en A44 en sport- en recreatiemogelijkheden zoals het strand van Noordwijk en Katwijk. Voor de watersportliefhebbers; Er is vanaf deze locatie een open vaarverbinding naar het historische centrum van Leiden met haar prachtige singels en grachten, de Kagerplassen en het Braassemermeer.

Begane grond:
Voortuin, oprit voor een auto en een aangebouwde stenen schuur met voldoende opbergruimte en plaats voor de wasmachine en droger. De schuur is zowel via de voortuin als via de keuken te bereiken.
Entree van de woning, hal met meterkast (voldoende groepen en aardlekschakelaars). De toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein is volledig betegeld. De woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer (robijnhout) met aan de achterzijde toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning de moderne (woon)keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en een combi-oven.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer ligt aan de voorzijde van de woning met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met duo kraan en een vrijdragend toilet.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is thans in gebruik als één ruimte met aan weerszijde een dakkapel. Komt u een slaapkamer te kort, dan is deze ruimte te splitsen naar twee afzonderlijke slaapkamers. Ook is er een aparte ruimte met de C.V. ketel opstelling.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning ligt een 6 meter diepe tuin. Deze is geheel bestraat waardoor er voldoende ruimte is om uw auto te parkeren en de fiets te stallen. Via de schuifpui in de woonkamer is de achtertuin te bereiken. De fraai aangelegde achtertuin met aan het water een verdiept terras en aanlegsteiger heeft een diepte van 9.4 meter en is gelegen op het noorden. Een ligging met vrijwel de gehele dag zon, zo ook de avondzon. Vanaf hier vaart u gemakkelijk naar de gezellige Leidse singels en grachten maar bijvoorbeeld ook de Kagerplassen en het Braassemermeer.

Verkoper aan het woord:
Wij hebben met veel plezier aan de Eduard Flipselaan gewoond. Het is een gezellige en kindvriendelijke buurt. Het is een heerlijk ruim huis . Vanuit onze tuin stapten we heerlijk in ons bootje voor een ijsje in de stad of een heerlijke ontspannen dag op de Kaag. Nu hopen wij dat de kopers er net zo gelukkig wonen als wij.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 141.73 m²
– Inhoud: 475 m³
– Perceeloppervlakte: 152 m²
– Bouwjaar: 1984
– Warm water en verwarming middels HR-combiketel bouwjaar 2001
– Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar
– Isolatie: volledig voorzien van dubbelglas
– Energielabel B

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 485.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1984
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan water, aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte142 m2
Perceeloppervlakte152 m2
Inhoud476 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseB
Energielabel einddatum26-05-2025
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitfraai aangelegd
Totale oppervlakte66 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positienoord
AchteromNee
Lengte947 m
Breedte547 m
Oppervlakte52 m2
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, bijkeuken, hal