Specifieke Omschrijving

Ben je op zoek naar een lichte en ruime eengezinswoning? Zoek dan niet verder en maak een afspraak voor een bezichtiging!

In een rustige en groene woonomgeving aan een brede laan ligt deze goed onderhouden royale eengezinswoning met voortuin en ruime achtertuin op het zuidwesten. Deze lichte 5 kamer eengezinswoning (type tussenwoning) heeft alle eigenschappen om prettig te wonen! De wijk “Oudenhof” is een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk welke gunstig gesitueerd is ten opzichte van diverse scholen, zwembad Poelmeer en speeltuintjes in de directe omgeving. De woning is netjes onderhouden, zo is er bijvoorbeeld in 2018 een nieuwe CV ketel geïnstalleerd en is er in 2019 een nieuwe poort en overkapping geplaatst.

Wonen in Oegstgeest is wonen in een groen, rustig en waterrijk dorp met jachthaven en toch centraal in de Randstad. Oegstgeest ligt dichtbij Leiden met haar rijke cultuur en aanbod van voorzieningen, goede verbinding met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen naar Amsterdam (Schiphol) en Den Haag. In de directe omgeving van de woning is het winkelcentrum Lange Voort gelegen.

Zee, Strand en Duin, plus andere recreatiemogelijkheden zijn door de centrale ligging van Oegstgeest op zeer korte afstand gelegen, zoals bijvoorbeeld het natuurgebied de Kagerplassen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning met achter de voordeur een ruime hal. In de hal is een toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht door de combinatie tussen de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en een houtenvloer (lamelparket) in een lichte kleurstelling. Ook is er voldoende ruimte voor een 6-persoons eettafel en ruime zithoek. Middels een doorbraak is de keuken bij de woonkamer getrokken. De keuken van het merk Schüller (Next 125) heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse Siemens-inbouwapparatuur. De volgende apparatuur is in de keuken aanwezig: koelkast, combi oven, 4-pits gaskookplaat met daarboven een wandschouw afzuigkap en een vaatwasser. Door de keukendeur is het mogelijk om de tuin in te gaan. Als je niet kan genieten van het mooie weer is het mogelijk om knus en warm voor de open haard plaats te nemen in de woonkamer!

Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet met hangend closet en fonteintje.
In totaal zijn er op deze verdieping drie (slaap)kamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er middels een deur toegang tot het balkon. De moderne badkamer aan de voorzijde van de woning is in 2012 vervangen en beschikt over een ruime douche, een ligbad, een wastafelmeubel met duo kraan en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte onder het schuine dak, aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelplaats voor de CV ketel. Door het plaatsen van een grote dakkapel aan de achterzijde is er een vierde slaapkamer gecreëerd. Deze kamer heeft een hoog plafond en een grote bergruimte met voldoende opbergmogelijkheden. Kom je een (slaap)kamer te kort? Dan kun je door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde een extra kamer creëren.

Tuin:
De woning heeft een voor- en achtertuin. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn verzorgd en netjes aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Je kan in deze tuin al snel genieten van het zonnetje, het is een beschutte tuin met veel privacy. De tuin is voorzien van bestrating, planten en gras. Ook is er een buitenkraan en staat er een stenen berging voorzien van elektra. Via een achterom kan je de tuin ook bereiken.

Verkoper aan het woord:
We verkopen ons huis met gemengde gevoelens. Onze twee jongens zijn hier opgegroeid en naar de basisschool gegaan, die vlakbij is. Het is een fijne, veilige en ruim opgezette buurt, waar je regelmatig kinderen ziet buitenspelen. Ook de vriendelijke buren en het gezellige jaarlijkse buurtfeest gaan we ontzettend missen. Na 15 jaar met veel plezier hier te hebben gewoond, zijn we nu toe aan een iets groter huis. We verhuizen daarom naar een andere wijk in Oegstgeest.
Ons huidige huis heeft veel licht door de grote ramen en een achtertuin op het zuiden, waar de zon de hele dag schijnt. Dit heeft ons meteen aangetrokken toen we voor het eerst het huis bezochten. De voordeur is aan een wandelpad, wel zo prettig met kleine kinderen. Het winkelcentrum Lange Voort ligt op loopafstand. Binnen 10 minuten fiets je naar recreatiegebieden zoals de Klinkenbergerplas of Koudenhorn/Het Joppe, in Warmond, en in minder dan een half uur naar het strand van Katwijk. Wij wandelen ook graag in het weekend naar Kasteel Oud Poelgeest of het Leidse Hout.
Oegstgeest is een dorp met cosmopolitische allure, mede door de vele expats die hier wonen en werken aan de Universiteit Leiden, de bedrijven in het BioScience Park, of ESA in Noordwijk. Voor wie toch het stadsgevoel zoekt, het centrum van Leiden en het treinstation liggen op 10 minuten fietsafstand.
Kortom, dit is een huis en buurt waar we jullie even veel geluk wensen als wij hebben gehad, waar je in je vrije tijd heerlijk kan ontspannen en waar je je kinderen vrij kan zien opgroeien.

It is with mixed feelings that we are selling our house, in which our two sons grew up. It is in a nice, safe and spacious neighborhood, with primary schools nearby, and where you regularly see children playing outside. We will miss the friendly neighbors and the cozy annual neighborhood party. After 15 happy years of living here, we want to live in a bigger house and are therefore moving, though staying in Oegstgeest.
Our current house has plenty of light due to its large windows and a south facing garden, where the sun shines all day. This immediately attracted us when we first visited it. The front door leads to a pedestrian walkway, which gives a sense of security especially with small children. The Lange Voort shopping center is within walking distance. Within 10 minutes you can cycle to recreational areas such as the Klinkenbergerplas or Koudenhorn / Het Joppe, in Warmond, and within less than half an hour to the beach of Katwijk. In the weekends, we also like to go for a walk in the gardens of Kasteel Oud Poelgeest or the Leidse Hout.
Oegstgeest is a village with a cosmopolitan allure, partly due to the many expats who live here and work at Leiden University, the companies in the BioScience Park, or ESA in Noordwijk. For those looking for the city feeling, the center of Leiden and the train station are only a 10-minute bike ride away.
In short, this is a house and neighborhood where we wish you as much happiness as we have had, where you can relax in your free time, and where you can watch your children grow up freely.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak woonruimte: 128.46 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 3.94 m²
– Externe bergruimte: 9.84 m²
– Inhoud: 399.17 m³
– Perceeloppervlakte 145 m²
– Bouwjaar: 1968
– Verwarming en warmwater middels een Remeha Tzerra cv-ketel bouwjaar 2018
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Isolatie: Dakisolatie, vloerisolatie en volledig voorzien van dubbelglas
– Energielabel C (definitief)

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 475.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1968
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte128 m2
Perceeloppervlakte145 m2
Inhoud399 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseC
Energielabel einddatum29-04-2030
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte77 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand4 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuidwest
AchteromJa
Lengte966 m
Breedte633 m
Oppervlakte51 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal