Specifieke Omschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning met bezichtigingen op afspraak op vrijdag 2 oktober en maandag 5 oktober.

Een leuke en degelijk gebouwde eengezinswoning met zonnige voortuin, gelegen aan een speelplein. De woning is met zijn 4 slaapkamers uitermate geschikt voor een jong gezin. Het is extra leuk voor kinderen dat deze woning aan een plein ligt met in het midden een speelterrein. Sowieso is de wijk Haaswijk erg kindvriendelijk en daarmee ook kinderrijk. Achter de woning ligt een fijne achtertuin op het noordwesten met achterom. Op loopafstand van 4 goede basisscholen kinderopvang, bushaltes, afvalscheiding, supermarkt (Lidl), snackbar, huisarts en apotheek. Op fietsafstand van winkelcentrum ‘Lange Voort’ met supermarkten, een bibliotheek, opticien en verschillende winkels en restaurants. Ook het Centraal Station van Leiden, ziekenhuizen en het centrum van Leiden zijn op fietsafstand. De Klinkenbergerplas is lopend te bereiken. En niet te vergeten, vanuit de wijk fiets je direct de bollenstreek in en naar het strand.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Overdekte entree. Hal met meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met hardhouten Robijnvloer is ruim, met aan de voorzijde bij de open haard ruimte voor de zithoek. Aan de achterzijde is er plaats voor een grote eettafel. De keuken is in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een composiet aanrechtblad en is voorzien van de volgende apparatuur: koelkast met vrieslades, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, combimagnetron en oven. In de keuken is een deur met toegang tot de tuin en aangrenzend aan de keuken de berging met eigen deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met open trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning over de gehele breedte de ruime ouderslaapkamer, met vaste kast met schuifdeuren. Dit waren voorheen twee slaapkamers. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met Velux dakraam en onder de schuine kant bergruimte. Aan de achterzijde is er een vaste kast met de cv-ketel. Verder zijn er op deze verdieping twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een onderhoudsvriendelijke dakkapel met kunststof kozijnen met HR++ glas. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een screen (zonnescherm). Beide kamers hebben schuifdeuren in de schuine wand met legplanken.
Boven de gehele tweede verdieping is een ruime bergvliering aanwezig, toegankelijk door een Vlizotrap.

Tuin:
De voorzijde van de woning is een heerlijke plek om in het zonnetje te zitten en eventueel ondertussen de kinderen in de gaten te kunnen houden als ze aan het spelen zijn. Achter de woning de achtertuin gelegen op het noordwesten. De tuin heeft een diepte van ruim 9 meter. Door deze diepte is er een groot gedeelte van de dag zon te vinden. De tuin die netjes is aangelegd, is via een achterom te bereiken.

Overige informatie:
– Gebruikersoppervlakte wonen: 115,62 m2
– Inhoud 385,68 m3
– Elektrische installatie: 9 groepen met aardlekschakelaars
– Warm water en verwarming via een HR-combiketel bouwjaar 2007
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas (deels HR++)
– De buitenzijde van de woning is geschilderd in 2013
– Ruime parkeergelegenheid
– Vlakbij uitvalsweg A44
– Alle slaapkamers voorzien van raamhorren

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 400.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1986
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Indeling
Woonoppervlakte116 m2
Perceeloppervlakte129 m2
Inhoud386 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen4
Energie
EnergieklasseC
Energielabel einddatum20-06-2030
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitfraai aangelegd
Totale oppervlakte65 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positienoordwest
AchteromJa
Lengte933 m
Breedte571 m
Oppervlakte45 m2
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, bijkeuken, hal