Specifieke Omschrijving

Wat een fijn huis, dat was het gevoel dat ik had als makelaar toen ik deze woning binnenkwam. Deze sfeervolle jaren 30 woning ligt in een rustige éénrichtingsstraat tegen het oude centrum van Oegstgeest aan. In de woning zijn nog vele originele details aanwezig en deze zijn aangevuld met een aantal moderne elementen en een luxe keuken. Er is ook nog een heerlijke beschutte achtertuin op het zuiden met achterom. Afgelopen jaar is de gehele achter-buitenzijde opnieuw geschilderd.
De woning bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Lange Voort met een zeer compleet winkelaanbod, de gezellige markt op dinsdag en diverse horecagelegenheden. Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (Leiden Centraal), sportvelden, een park, scholen (basis-, middelbare-, hogescholen en universiteit), diverse ziekenhuizen, uitvalswegen en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Overdekte entree woning. Vestibule met meterkast en deur naar de gang. In de gang is de trap naar de verdieping, trapkast en toilet met fonteintje. Zowel in de vestibule als de gang ligt een fraaie granito vloer met zwarte bies. Er zijn twee deuren naar de woonkamer met eiken vloerdelen. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek met erker en een houtkachel voor de koude winterdag. Tussen de zithoek en de eetkamer is een “modern” en suite van Fred Constant. De eetkamer heeft een open verbinding met de keuken en in de achtergevel zijn er openslaande deuren naar de tuin. De keuken is bij deze woning echt bijzonder te noemen. Het is een maatwerk keuken van eveneens Fred Constant. Een mooie combinatie van massief eiken met hoogglans wit. Het aanrechtblad is van natuursteen. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van goede kwaliteit apparatuur: koel- vriescombinatie met klimaatkast vriezer met ijsblokjesmachine, Quooker, vaatwasser, magnetron , Boretti fornuis vier-pits met grilplaat en dubbele oven en afzuigkap. De keuken bevindt zich deels in een uitbouw. In deze uitbouw is er fraaie lichtstraat en een schuifdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en trap naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning zijn een tweetal slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. De twee grootste slaapkamers hebben beide een vaste kast. Aan de achterzijde ligt de badkamer die voorzien is van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de gehele eerste verdieping behalve in de badkamer liggen eiken vloerdelen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Aan de voorzijde een slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde nog een slaapkamer eveneens met dakkapel. In de hoek van deze kamer staan de wasmachine en droger. Onder de schuine kant is er nog bergruimte.

Vliering:
Boven de tweede verdieping is er nog een vliering. Deze is met een vlizotrap te bereiken. Op de vliering hangt ook de cv-ketel.

Tuin:
Voor de woning ligt de voortuin. Deze is grotendeel bestraat en aan de randen voorzien van een haag. De achtertuin is echt een hele fijne plek. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat er veel zon te vinden is. De tuin heeft rondom veel groen, maar er zijn ook diverse plekken waar heerlijk buiten gezeten kan worden. De berging is van steen en grenst aan de keuken. Fietsen kunnen via het achterom in de berging gezet worden.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 129 m²
– Gebruikersoppervlakte overige inpandige ruimte: 3 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m²
– Externe bergruimte: 5 m²
– Inhoud: 496 m³
– Perceeloppervlakte 145 m²
– Bouwjaar 1938
– Schilderwerk achter-buitenzijde uitgevoerd in 2019
– Elektrische installatie voldoende groepen met aardlekschakelaars
– Verwarming en warmwater middels AWB CV-ketel
– De kozijnen aan de voorzijde op de begane grond en eerste verdieping zijn van kunststof
– Oplevering in overleg

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 575.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1938
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte129 m2
Perceeloppervlakte145 m2
Overige inpandige ruimte3 m2
Inhoud496 m3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal verdiepingen4
Energie
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte72 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand5 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuid
AchteromJa
Lengte1.088 m
Breedte517 m
Oppervlakte47 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingaangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, tochtportaal, gang