Specifieke Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke wijk van Valkenburg ligt deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met een fijne achtertuin op het zuidwesten. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 122m2, vier flinke slaapkamers, grote badkamer, was- strijkruimte en ook nog eens een grote zolder met vaste trap. Vlak naast het blok woningen is een speelveldje met speeltoestellen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast, toilet met fontein en de trap naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime keuken met veel kastruimte in L-vormige opstelling, deze is voorzien van natuurstenen aanrecht (in het echt minder fel gekleurd dan op de foto) en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning ligt de tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin en onder de trap een trapkast.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde de eerste slaapkamer en de ruime badkamer, met groot ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Op de vloer ligt een fraaie hardstenen tegel. Aan de achterzijde ligt over de gehele achterzijde de ouderslaapkamer.

Tweede verdieping:
Overloop met een grote bergruimte. Verder zijn er nog twee slaapkamers, die beide voorzien zijn van een dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde heeft de maximale breedte, waardoor deze ook nog doorloopt in de naastgelegen was- en struikruimte. Onder de schuine kant is daar nog een vaste kast. In een nis in deze kamer staat de wasmachine.

Via een vaste trap is de derde verdieping te bereiken. Dit is een grote zolderruimte met zo goed als stahoogte. Bergruimte is er dus genoeg in deze woning.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is er een voortuin die gelegen is op het zuidoosten een heerlijke plek om dus in de ochtend al in het zonnetje te kunnen zitten en de kinderen te zien spelen. De achtertuin ligt op het noordwesten. De tuin is zowel vanuit de woning als via een achterom te bereiken. In de tuin staat nog een stenen berging met elektra.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen 122.1 m2
– Overige inpandige ruimte 4.3 m2
– Externe bergruimte 4.5 m2
– Inhoud: 4032 m3
– Perceeloppervlak 122 m2 eigen grond
– Bouwjaar: 1992
– Cv-installatie: HR-combiketel 2008
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Door het gehele huis snelle internet aansluiting
– Geheel voorzien van dubbel glas

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 415.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1992
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte122 m2
Perceeloppervlakte122 m2
Overige inpandige ruimte4 m2
Inhoud403 m3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen4
Energie
EnergieklasseB
Energielabel einddatum26-08-2029
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte56 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positienoordwest
AchteromJa
Lengte875 m
Breedte525 m
Oppervlakte41 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal