Specifieke Omschrijving

Valkenbrug is een gezellig dorp tussen Leiden en Katwijk. Tien minuten fietsen naar het strand en tien minuten fietsen naar Leiden centraal station. Daarnaast ligt het vlakbij de A44 en ben je binnen 15 min met de auto op Schiphol-airport. Het huis staat in een rustige, kindvriendelijke en veilige buurt met verschillende basisscholen, speeltuinen en parken. Voorzieningen zoals supermarkt, fitnessscholen, garages, artsen en een apotheek liggen op 5 minuten loopafstand van de woning.

Deze ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met een fijne achtertuin op het zuidwesten heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 122m2, vier flinke slaapkamers, grote badkamer, grote wasruimte waar je kan ook kan strijken, kleine CV ruimte en ook nog eens een grote zolder. Het hele huis heeft een vaste trap. Vlak naast de woningen is een speelveldje met speeltoestellen. Het huis wordt verkocht omdat de kinderen oud werden en de faciliteiten niet langer nodig zijn.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast, toilet met fontein en de trap naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime keuken met veel kastruimte in L-vormige opstelling, deze is voorzien van marbel natuurstenen met vloerverwarming en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, luxe stoom oven, grote inductie kookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning ligt de tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin en onder de trap een trapkast.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde de eerste slaapkamer en de ruime badkamer, met groot ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De badkamer is aangekleed met zwart marbel en heeft vloer verwarming. Aan de achterzijde ligt over de gehele achterzijde de royale ouderslaapkamer.

Tweede verdieping:
De gang splitst in twee ruimtes. kinderkamers, een grote wasruimte met een wandkast, strijkplank en kleine CV-ketelruimte. Er is ook een trap naar de zolder.

De zolder.
Het overspant het hele huisgebied en is comfortabel om erin te wandelen. Voor de kinderen kan het worden beschouwd als het leuke gebied. Heeft voldoende ruimte om tegemoet te komen aan de meeste familievereisten voor het opbergen van skiboxen, kleding en andere items.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is er een voortuin die gelegen is op het zuidoosten een heerlijke plek om dus in de ochtend al in het zonnetje te kunnen zitten en de kinderen te zien spelen. De achtertuin ligt op het noordwesten ‘s middags veel zon hebben. Tuin is goed onderhouden vereist niet veel aandacht. De tuin is zowel vanuit de woning als via een achterom te bereiken. In de tuin staat nog een stenen berging met elektra.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen 122.1 m2
– Overige inpandige ruimte 4.3 m2
– Externe bergruimte 4.5 m2
– Inhoud: 4032 m3
– Perceeloppervlak 122 m2 eigen grond
– Bouwjaar: 1992
– Cv-installatie: HR-combiketel 2018
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Door het gehele huis snelle internet aansluiting
– Geheel voorzien van dubbel glas

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 399.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1992
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte122 m2
Perceeloppervlakte122 m2
Overige inpandige ruimte4 m2
Inhoud403 m3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen4
Energie
EnergieklasseB
Energielabel einddatum26-08-2029
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte56 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positienoordwest
AchteromJa
Lengte875 m
Breedte525 m
Oppervlakte41 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal