Specifieke Omschrijving

Als zoeker op deze roerige huizenmarkt ben je op zoek naar iets leuks. Dit appartement valt zeker in die categorie. Geen groot en massaal complex, maar een leuke 3-kamermaisonnette in een kleinschalig complex in de wijk Seghwaert. Het leuke van dit appartement zijn de schuine daken en de hoge plafonds (ca. 4.5 meter) op de bovenverdieping. Gelegen op korte afstand van wijkpark, wijkwinkelcentra Seghwaert, Leidsewallen, gezondheidscentrum, scholen, recreatiegebied Noord-Aa, uitvalswegen en haltes van de Randstadrail.

Via een wenteltrap is het appartement te bereiken, dat gelegen is op de 2e en 3e verdieping.
Tweede verdieping:
Entree appartement. Hal met meterkast, garderobe-/bergkast en het toilet (2014) met fonteintje. Ruime en heerlijk lichte woonkamer met aan drie zijden ramen en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De half open keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met de volgende apparatuur: vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, 5-pitsgaskookplaat en afzuigkap.

Derde verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de eerste slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot de open bergzolder boven de badkamer. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer met bergkast waarin de cv-combiketel hangt. Verder is er nog een tweede vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine. De badkamer ligt tussen de twee slaapkamers in en is net als het toilet beneden vernieuwd in 2016. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, 2e toilet en handdoekradiator.

Verkoper aan het woord:
Mijn zeer fijne (starters)woning is op zoek naar (een) nieuwe bewoner(s)!
Na bijna 4 jaar heel fijn in dit huis te hebben gewoond, ben ik uit het jasje van een starter gegroeid en toe aan de volgende stap.
Terugkijkend kan ik alleen maar zeggen dat deze woning mij alles heeft gegeven wat ik had gehoopt en nodig had.
De woning heeft, in tegenstelling tot veel andere starterswoningen, een volwaardig woonhuis-uitstraling door de twee woonlagen. Hij ligt ook nog eens goed centraal in een wijk met veel groen om de hoek en een vrij jonge buurtpopulatie. Daarnaast is de woning zelf van alle gemakken voorzien (inbouwkasten, nieuwe badkamer, toilet en keuken) wat ik als starter als erg prettig heb ervaren.
Ik hoop dan ook dat de toekomstige bewoner(s) net zoveel plezier gaat/gaan beleven aan deze fijne woning als ik!

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen: 76 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2
– Externe bergruimte: 5 m2
– Inhoud: 259 m³
– Bouwjaar: 1981
– Warm water en verwarming via HR-combiketel bouwjaar 1999
– Elektrische installatie: 4 groepen met aardlekschakelaar
– Geheel voorzien van dubbel glas met grotendeels kunststof kozijnen
– Actieve VvE, bijdrage € 95,- per maand (inclusief opstal- en glasverzekering)
– Vereniging Binnentuin: € 110- per jaar (inclusief onderhoud door hoveniersbedrijf)
– Energielabel C

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
vraagprijs€ 187.500,- k.k.
Bouwvorm
Soort objectappartement
Soort appartementmaisonnette
Open portiekNee
VVE checklist aanwezigJa
Bouwjaar1981
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Indeling
Woonoppervlakte76 m2
Inhoud259 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Woonlaag appartement2
Aantal woonlagen appartement2
Aantal verdiepingen2
Energie
EnergieklasseC
Energielabel einddatum19-02-2030
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypengeen tuin
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand6 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingaangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagedwarskap
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, balkon, hal