Specifieke Omschrijving

Soms zijn er van die plekjes waar je je direct thuis voelt. Is dit voor jullie zo een plek? Deze onderhoudsvriendelijke woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving en aan een auto vrije straat. Wel is er voldoende parkeergelegenheid achter de woning. Naast en achter de woning zijn ook diverse wandelpaden in een bosrijke omgeving. Wonen in een woonwijk dicht bij natuur. Al nieuwsgierig geworden naar deze aantrekkelijke locatie en woning? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging. Uiteraard heeft de woning een gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen A4/N11. Zoeterwoude-Rijndijk is in de loop van de tijd aan Leiden vastgegroeid en het centrum is op de fiets in 15 min te bereiken.

De indeling is als volgt:
Via het straatje aan de voorzijde toegang tot de voortuin. Hiervandaan is de toegang tot de berging en de entree van de woning. Achter de voordeur de hal met de meterkast (7 groepen met aardlekschakelaars). De berging is als bijkeuken in gebruik en ook van binnenuit te bereiken. In de bijkeuken staat de wasmachine, droger en daarnaast een grote koel-/vrieskast. De hal, het toilet en bijkeuken heeft vloerverwarming. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkeuken met de keukenopstelling in L-vorm welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een oven, 6-pits gasfornuis met daarboven een wandschouw afzuigkap en een kleine koelkast. In het aanrechtblad een spoelbak met daarboven een mengkraan. Door de L-opstelling met de bovenkasten is er in de keuken veel opbergruimte. De woonkamer met open haard zorgt op koude dagen voor een extra gezellige en behaaglijke sfeer. In de achtergevel is een grote raampartij met veel glas zo is het ook een hele lichte woonkamer. De trap naar de eerste verdieping is ook in de woonkamer.

Eerste verdieping:
Alle vertrekken zijn vanaf de overloop bereikbaar. Aan de voorzijde een grote ouderslaapkamer met vaste kast. In het midden van de woning de inpandige badkamer. De moderne en luxe badkamer is vernieuwd in 2016. De badkamer heeft een inloopdouche met stortdouche, een ligbad, tweede w.c. en een wastafel met daaronder een wastafelmeubel. De spiegel boven de wastafel heeft eigen verlichting. Verder is de badkamer voorzien van inbouwspots en inbouwkranen van merk Hotbath. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers. Wat opvalt is dat alle kamers op de verdieping zeer ruim zijn.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kasten en twee werkplekken. Rustig wonen en thuiswerken is hierdoor heel goed te combineren. De slaapkamer aan de achterzijde is over gehele breedte van de woning en heeft een speelvide. Welke jongen of meisje droomt hier nu niet van? Dat wordt lootjes trekken voor de nieuwe bewoners wie welke kamer krijgt!

De tuin en omgeving:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft aan de achterzijde vrij uitzicht. Achter de woning staat in de tuin een berging met aan de achterzijde een elektrisch bedienbare elementendeur. Hoe handig is dit, je komt aanfietsen drukt op de knop en je rijdt zo de bakfiets, mountainbike of iets anders op twee wielen naar binnen. De ruimte is groot genoeg om er ook meerdere motoren te stallen. De tuin op het zuidoosten is dus ook lekker zonnig. Wil je wat schaduw of de kinderen lekker buiten laten spelen? Naast en achter de woning is een wandelpad in een bosrijke omgeving. Ook speeltuin park aan de Oranjelaan ligt hier, ook wel de “zandspeeltuin” genoemd. De kinderen van de huidige bewoners hebben hier veel tijd doorgebracht en veel lol gehad.
?

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen 129.53 m²
– Externe bergruimte 9.25 m²
– Inhoud: 419.06m³
– Perceeloppervlakte: 116 m²
– Bouwjaar: 1969
– Warm water en verwarming middels HR-combiketel Atag E325 EC (bouwjaar 2016)
– Badkamer vernieuwd in 2016
– Kunststof kozijnen geplaatst in 2012 en voorzien van HR++ glas
– Wanden en plafonds in de woning zijn gestukt

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusBeschikbaar
vraagprijs€ 375.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1969
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte130 m2
Perceeloppervlakte116 m2
Inhoud419 m3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal verdiepingen3
Energie
EnergieklasseC
Energielabel einddatum23-12-2030
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, voortuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte44 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiezuidoost
AchteromJa
Lengte953 m
Breedte470 m
Oppervlakte36 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, bijkeuken, hal