Specifieke Omschrijving

Aan de Zuidbuurtseweg, achter de lintbebouwing in deze straat, ligt deze gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning met een fijne tuin op het westen. Echt een heerlijke plek voor iemand die rustig wil wonen, maar toch ben je met 2 minuten fietsen/6 minuten wandelen in de dorpskern. De woning is erg licht, doordat er van 3 kanten licht de woning binnen komt. De woonkamer is sfeervol, ruim en intiem tegelijk. De aparte keuken is ruim en logisch ingedeeld. Zowel binnen als buiten voldoende mogelijkheden voor gezelligheid. In de tuin staat nog een grote berging, waardoor er aan bergruimte niet snel gebrek is.
De afgelopen jaren heeft de huidige eigenaar niet op onderhoud bespaard: alles wat er nodig was is aangepakt en dat is te zien. Wij vinden dit huis echt een aanvulling in ons aanbod: maak jij een afspraak om haar zelf te komen bekijken?

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vanaf de Zuidbuurtseweg loop je rechts langs nummer 67 naar achter: aan het einde ligt heerlijk rustig deze woning. Bij binnenkomst is er een hal met daar de meterkast en garderobekast. De woonkamer is licht, door het hoge plafond en doordat er ramen zijn aan drie zijden. In de woonkamer is er een houtkachel, fijn voor koude (winter)dagen! Onder de trap is er bergruimte in de vorm van een handige trapkast. De keuken heeft een keukenblok in een L-vormig opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet met hangend closet. De badkamer, die eveneens toegankelijk is vanuit de keuken, heeft een douchecabine en wastafel met meubel. Daarnaast is er de aansluiting voor de en in een vaste kast in de badkamer hangt de cv-ketel.

Eerste verdieping:
Voor het formaat van deze woning is de slaapkamer, die zich op de eerste verdieping bevindt, echt enorm groot. Er zijn aan twee zijden dakkapellen. Verder is er nog een deur naar het mogelijke dakterras bovenop de keuken en badkamer.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 74.2 m²
– Externe bergruimte: 14.0 m²
– Inhoud: 279 m³
– Perceeloppervlak: 150 m²
– Bouwjaar: 1915
– Verwarming en warm water middels HR-combiketel bouwjaar 2019 (onderhoud jan. 2021)
– Elektra: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020 / 2021
– De woning heeft een energielabel D
– De woning is voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie
– Centrale ligging in het Groene hart met goede ontsluiting
– Het centrum van Leiden is fietsend met 15 a 20 minuten te bereiken

Lees de volledige omschrijving

Details

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
vraagprijs€ 325.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort woningeengezinswoning
Type woning2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woningnormaal
Bouwjaar1915
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte74 m2
Perceeloppervlakte150 m2
Inhoud279 m3
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal verdiepingen2
Energie
EnergieklasseD
Energielabel einddatum30-06-2031
Soorten warm waterc.v.-ketel
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Tuintypenachtertuin, zijtuin
Kwaliteitnormaal
Totale oppervlakte50 m2
Hoofdtuin
Typeachtertuin
Positiewest
AchteromJa
Lengte400 m
Breedte700 m
Oppervlakte28 m2
Bergruimte
Schuur / Bergingvrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzieningentv kabel, rookkanaal
Parkeergelegenheid
Garagegeen garage
Dak
Garagezadeldak
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Begane grond of flattoilet, hal