LEIDEN
Bruggestraat 4

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.

Beschrijving

Goede en degelijk gebouwde eengezinswoning met een serre en vier slaapkamers. De straat waar deze woning aan ligt, is naast kindvriendelijk ook nog eens kinderrijk. Echt een fijne en rustige plek om kinderen op te kunnen laten groeien.
De Bruggestraat ligt tussen de Hoge Rijndijk en de Oude Rijn in, op de plek waar vroeger de brug naar Leiderdorp was.
In de zomer kan er aan het einde van de straat een frisse duik worden genomen in de Oude Rijn. Voor een rustgevende wandeling kun je naar het nabij gelegen archeologische park Matilo of naar Park Cronesteyn.

Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Leiden, met de fiets kun je ook eenvoudig via het Utrechtse Jaagpad richting de ”Stierenbrug/Matilotunnel” zodat je de Hoge Rijndijk niet hoeft over te steken.
In de omgeving zijn verschillende supermarkten, winkels, scholen, sportgelegenheden en bushaltes aanwezig. Met de auto ben je zo op de A4 of N11 en parkeren doe je eenvoudig voor de deur.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal is er toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze heeft een U-vormige opstelling en is voorzien van: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, magnetron en vaatwasser. Ook is hier voor snel warm water een elektrische boiler aanwezig. De woonkamer is tuingericht en is door de serre flink vergoot. Zo is er nu voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. De tuin ligt op het zuidwesten en is via de schuifpui te bereiken. Deze is onderhoudsvriendelijk met rondom veel groen. Aan de voorzijde van de woning is er nog een inpandige berging met elektra.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel, opbergkastjes en het tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met de cv-ketel en de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Verder is er nog de nodige bergruimte onder de schuine kanten. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer die voorzien is van een dakraam en waar nog een vliering is gerealiseerd voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde de vierde slaapkamer met dakkapel en een handige nis waar een bed past.

Verkopers aan het woord:
Wij zijn tegen deze woning aangelopen toen wij op zoek waren naar een eengezinswoning in Leiden. Toen wij de badkamer hadden gezien, waren wij verkocht en hebben wij een bod uitgebracht en de woning aangekocht. Het huis ligt in een gezellig buurtje met uitvalswegen, het centrum van Leiden en diverse scholen en sportaccommodaties op fietsafstand. Een perfecte buurt voor kinderen om op te groeien.
Na hier 32 jaar met veel plezier te hebben gewoond, zijn onze kinderen nu uit huis en willen wij weer terug verhuizen naar het centrum van Leiden. Wij gaan ‘ons buurtje en onze buren’ zeker missen, maar zullen zeker nog wel eens langskomen op de jaarlijkse bbq en hopen dat onze buren er weer een gezellig huishouden in de straat bij krijgen.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 118.3 m²
– Overige inpandige ruimte: 5.6 m²
– Inhoud: 388 m³
– Bouwjaar: 1979
– Warm water en verwarming middels HR-combiketel (bouwjaar 2005)
– Elektra: meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars
– Isolatie: dakisolatie en dubbel glas
– Energielabel C (definitief) dit label is geldig tot 06-10-2030
– Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Bruggestraat
Huisnummer
4
Postcode
2314 BB
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.602
Verkoopstatus
Onder bod
Aangeboden sinds
5 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1979

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
388 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 1 douche, 1 toilet

Energie

Label
C
Label einddatum
06-10-2030
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Type ketel
HR-combiketel
Boiler jaar
2005
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
achtertuin, voortuin

Interesse of vragen?

×