LEIDEN
Buys Ballotstraat 72

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.

Beschrijving

We hebben er wederom één in verkoop!
Een jaren ’30 eengezinswoning in de Professorenwijk. Een leuke woning met een goede indeling, licht, ruimte en sfeer. De Professorenwijk heeft voor mensen die al bekend zijn in Leiden weinig uitleg nodig. Een fijne en groene jaren ´30 wijk met diverse scholen, sportvoorzieningen en vooral erg kindvriendelijk.
Ook het gezellige en bruisende centrum van de universiteitsstad Leiden is gemakkelijk te voet of op de fiets te bereiken. Hier kun je in het weekend of in de avond na het werk heerlijk genieten op een terras aan de Leidse grachten, een bezoek brengen aan een museum, theater of bioscoop of dineren in een van de vele leuke restaurants die Leiden rijk is. Voor de sportieve ontspanning zijn er meerdere sportverenigingen in de buurt, kun je heerlijk wandelen in de nabijgelegen parken Cronesteyn, Plantsoen en De Bult, een fietstocht maken langs de Vliet of lekker varen richting de Kagerplassen of de Vlietlanden bij Voorschoten. Mogelijkheden genoeg!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree van de woning. Hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is extra ruim, doordat een groot deel van de gang bij de woonkamer is getrokken. Tegelijkertijd staat de keuken in verbinding met de woonkamer. De open keuken (2016) heeft een rechte opstelling en is voorzien van de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een (losse) koel-/ vriescombinatie. Via de openslaande deuren in de woonkamer en de deur in de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn er twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde, thans de kinderkamer, is voorzien van een vaste kast. De badkamer ligt ook aan de achterzijde, en deze is in 2017 volledig vernieuwd. De badkamer heeft een douche, toilet en wastafel met meubel. In de badkamer is er ook nog deur die toegang geeft tot het platte dak boven de keuken.

Tweede verdieping:
Hier is de derde en ook grootste slaapkamer. Deze kamer is de door een grote dakkapel aan de achterzijde flink vergroot. Ook is er nog een vaste kast met voldoende opbergmogelijkheden.

Tuin:
Achter de woning ligt de achtertuin. Vanuit de tuin is de (aangebouwde) berging bereikbaar. In de berging zijn onder andere de cv-ketel (2016) en zijn de aansluitingen voor de wasmachine/ droger te vinden. De tuin is ook te bereiken via een achterom.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 83.79 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m2
– Externe berging: 3.84m2
– Inhoud: 285.22 m³
– Perceeloppervlakte: 96 m²
– Bouwjaar: 1934
– Verwarming en warmwater middels Cv-ketel bouwjaar 2016
– Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaar
– Isolatie: grotendeels voorzien van dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie
– Energielabel C (definitief)

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Buys Ballotstraat
Huisnummer
72
Postcode
2313 TZ
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6
Verkoopstatus
Verkocht
Aangeboden sinds
6 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
285 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
3 slaapkamers
Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 douche, 1 toilet

Energie

Label
C
Label einddatum
20-07-2031
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie
Boiler jaar
2016
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin
Oppervlakte
37 m²

Interesse of vragen?

×