LEIDEN
De la Reystraat 1

Vraagprijs
€ 339.000,- k.k.

Beschrijving

Beleggingsobject met vergunning.
Deze woning uit begin vorige eeuw is gesplitst in 2 appartementen die verhuurd zijn. Beide appartementen zijn volledig zelfstandig behalve dat ze geen eigen energiemeters hebben. De verbouwing is gedaan in 2014 en 2017 en is degelijk uitgevoerd. Van binnen is toen alles vernieuwd en opnieuw opgebouwd. Ook is er veel aandacht besteed aan isolatie en zijn er ook zonnepanelen geplaatst.
Het appartement op de begane grond wordt verhuurd voor een huurprijs van € 875,- inclusief per maand. Het appartement op de eerste verdieping is verhuur voor een huurprijs van € 775,- inclusief per maand.
Alle documentatie met betrekking tot vergunning en huurcontracten zijn ter inzage.

De indeling is als volgt:
Entree woning. Gemeenschappelijke hal met de meterkast en de deuren naar beide appartementen.
Het appartement op de begane grond heeft aan de straatzijde de slaapkamer. Centraal in de woning de woonkamer. Aan de achterzijde de keuken die licht krijgt via een lichtkoepel. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot aan de voorzijde gelegen woonkamer. De keuken bevindt zich midden in het appartement en krijgt licht via een Velux dakraam. In de keuken hangt ook de cv-ketel die voor beide appartementen is. Naast de keuken de badkamer die voorzien is van een douche en toilet. Aan de achterzijde is de slaapkamer.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen : 63 m²
– Appartement begane grond ca. 33 m²
– Appartement eerste verdieping ca. 26 m²
– Inhoud: 388 m³
– Bouwjaar: 1910
– Warm water en verwarming middels HR-combiketel Remeha bouwjaar 2014
– Elektra: meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars
– Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
– De begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming
– De volledige elektra en riolering zijn vervangen

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
De la Reystraat
Huisnummer
1
Postcode
2332 XW
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.381
Verkoopstatus
Onder bod
Aangeboden sinds
4 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1918

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Perceeloppervlakte
39 m²
Inhoud
250 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
2 slaapkamers
Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
2 douches, 2 toiletten

Energie

Label
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Type ketel
HR-combiketel
Boiler jaar
2014
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Interesse of vragen?

×