(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Decimastraat 29

Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.

Beschrijving

Een ruim en lichte woning aan de rustige Decimastraat. Deze gezellige stadswoning ligt in een rustige zijstraat van de Lage Rijndijk en op loopafstand van het centrum. Vanuit de woning loop je zo onder de onder de Zijlpoort door het centrum in. Vanaf de Zijlpoort is ook de route van het Singelpark rondom het centrum van Leiden eenvoudig te bereiken. Deze woning heeft net als de hele straat een karakteristieke uitstraling met veel verschillende gevels en architectuur uit het begin van de vorige eeuw. De woning heeft hoge plafonds en daardoor ook mooi grote ramen. De diepe tuin op het oosten waar je vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon.

Indeling als volgt
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast en toilet. De woonkamer is over de gehele lengte van de woning en is door de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning erg licht. De ramen aan de achterzijde van de woonkamer kunnen desgewenst worden aangepast naar openslaande deuren voor directe toegang van de woonkamer naar de achtertuin. De woonkamer heeft een laminaatvloer en een opentrap naar boven. Verder vind je de keuken achter de woonkamer, in de keuken zit een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven en erg veel bergruimte. Aangrenzend aan de keuken is er nog een studeer- of hobbykamer die ook toegang biedt tot de gezellige tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning vindt je een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede kamer, tevens de grotere kamer, met uitzicht op de tuin en mogelijkheid tot een dakterras. Tussen die slaapkamers in vind je de badkamer voorzien van douche met ligbad in een, een tweede toilet, een wastafel met meubel en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Tuin:
Achter de woning ligt een lang en fraaie tuin, ligging op het oosten, hierdoor heb je er vanaf vroeg in de morgen tot laat inde middag/ begin avond de zon in de tuin.

Verkoper aan het woord:
‘In 1999 zag ik dit huis te koop staan, reed erlangs en keek door het raam naar binnen. Op de een of andere manier vond ik dat ‘de zon scheen’ in dit huis. Ik heb het toen gekocht en ben er met mijn twee zoons gaan wonen. Een fijn huis op een geweldige plek in Leiden. Je wandelt -of fietst- de straat uit naar rechts en via de Zijlpoort ben je direct in de Haven en de gezellige binnenstad. Leiden bruist op het gebied van cultuur, biedt een scala aan winkels, de markt, horeca én is gewoon een ontzettend mooie stad. Zowel het Kooipark als het Ankerpark liggen hier om de hoek en de Decimastraat zelf is een hele fijne straat om te wonen. Mijn kinderen zijn al jaren de deur uit en het moment is aangebroken dat ik mijn lieve huis in ga ruilen voor iets anders.’

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 91.3m²
– Inhoud: 329.7m³
– Bouwjaar: 1924
– Perceeloppervlakte: 95 m²
– Cv-ketel bouwjaar 2006
– 3 Parken om de hoek namelijk het Kooipark, Ankerpark en het Bleekerpark

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Decimastraat
Huisnummer
29
Postcode
2315 HJ
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.396
Verkoopstatus
Verkocht
Aangeboden sinds
6 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1924

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
330 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
2 slaapkamers
Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 1 douche, 1 toilet

Energie

Label
F
Label einddatum
07-10-2031
Isolatie
dakisolatie
Type ketel
HR-combiketel
Boiler jaar
2006
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum
Tuin
achtertuin
Oppervlakte
38 m²

Interesse of vragen?

×