(4.3 / 5) 160

ZOETERWOUDE
Eikenlaan 34

Vraagprijs
€ 500.000,- k.k.

Beschrijving

Net achter de Meerburgkerk ligt deze ‘jonge’ geschakelde 2-onder-1 kap woning aan de Hoge Rijndijk. Zoeterwoude-Rijndijk ligt op de ideale grens tussen de stad en het groen. Het centrum van Leiden bevindt zich op enkele minuten fietsafstand. Daarnaast biedt het een directe aansluiting met het Groene Hart. Alle gemakken van de grote stad vind je dus op fietsafstand terwijl je woont in een rustige groene omgeving.

Wat kunnen we vertellen over Zoeterwoude en de plek waar deze woning staat. Van oudsher is de plaats ontstaan als lintdorp langs de Hoge Rijndijk. De Hoge Rijndijk is gelegen op de zuidelijke oever van de Oude Rijn en is hoger gelegen. Inmiddels is in de loop van de tijd Zoeterwoude-Rijndijk vastgegroeid aan Leiden en is het centrum goed te bereiken. Beeldbepalend is de 19e-eeuwse Goede Herder- of Meerburgkerk vlak naast het Limesaquaduct van de sinds 2014 verdiept gelegen autosnelweg A4.

Uiteraard heeft de woning een gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen A4/N11. Op wijkniveau is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook is Leiderdorp op de fiets via de Rhijnvreugdbrug snel te bereiken en zo ook het winkelcentrum Santhorst en de Winkelhof binnen handbereik. Aan het Amaliaplein is de Lidl gevestigd.
Ook zijn er genoeg recreatiemogelijkheden in de buurt. Als natuurliefhebber is er ook genoeg te zien en te beleven op de Kagerplassen en het Braassemermeer. Het zwembad De Does ligt vlakbij de woning en dan is er ook nog de jachthaven de Doeshaven met een nieuw aangelegd natuurgebied waar je heerlijk kan wandelen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de zijkant van de woning de entree. In de hal de meterkast, toiletruimte met toilet en toegang tot een drietal vertrekken. De twee (slaap)kamers hebben beide een keukenblok en één van de kamers heeft ook een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. De uitgebouwde woonkamer met open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er met een schuifpui toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via een achterom langs het huis. Ook is er voldoende opbergruimte in de tuin aanwezig, zo is er aan de woning een aangebouwde stenenschuur aanwezig welke is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Overloop, toiletruimte met toilet en fonteintje, badkamer met douche en wastafel en toegang tot de twee slaapkamers op deze verdieping. Ook op deze verdieping zijn beide slaapkamers voorzien van een keukenblok.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een zolderetage met in het dakvlak een Velux dakraam, aansluitingen voor de wasmachine/ droger en de opstelling van de cv-ketel en warmwaterboiler.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 158.26 m²
– Overige inpandige ruimte (berging): 4.23 m²
– Inhoud: 560.59 m³
– Bouwjaar: 1998
– Warm water en verwarming middels HR-combiketel (bouwjaar 2014) Remeha Calenta
– Warmwaterboiler PCU-R
– Elektrische boiler Daalderop, voor warmwater voorziening
– Elektra: meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars
– Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
– Energielabel B (definitief) dit label is geldig tot 21-12-2030
?

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Eikenlaan
Huisnummer
34
Postcode
2382 ED
Stad
ZOETERWOUDE

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.165
Verkoopstatus
Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
5 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1998

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
378 m²
Inhoud
561 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
2 douches, 2 toiletten

Energie

Label
B
Label einddatum
21-12-2030
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Type ketel
HR-combiketel
Boiler jaar
2014
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Oppervlakte
270 m²

Interesse of vragen?

×