ZOETERWOUDE
Eikenlaan 36

Vraagprijs
€ 500.000,- k.k.

Beschrijving

In een rustige woonwijk net voorbij de Meerburgkerk vanuit Leiden gezien, ligt deze ‘jonge’ geschakelde 2-onder-1 kap woning aan de Hoge Rijndijk. De woning is uitgebouwd en met een gebruiksoppervlakte wonen van 153 vierkante meter is de woning zeker ruim te noemen. Dit geldt eveneens voor het perceel van 242 vierkante meter. Er is een solide basis om van de woning wat moois te maken. Dit moet wel gebeuren aangezien de woning vanuit de bouw in gebruik is genomen door een woonstichting.

Het centrum van Leiden bevindt zich op enkele minuten fietsafstand. Daarnaast biedt het een directe aansluiting met het Groene Hart. Alle gemakken van de grote stad vind je dus op fietsafstand terwijl je woont in een rustige groene omgeving.
Wat kunnen we vertellen over Zoeterwoude en de plek waar deze woning staat. Van oudsher is de plaats ontstaan als lintdorp langs de Hoge Rijndijk. De Hoge Rijndijk is gelegen op de zuidelijke oever van de Oude Rijn en is hoger gelegen. Inmiddels is in de loop van de tijd Zoeterwoude-Rijndijk vastgegroeid aan Leiden en is het centrum goed te bereiken. Beeldbepalend is de 19e-eeuwse Goede Herder- of Meerburgkerk vlak naast het Limesaquaduct van de sinds 2014 verdiept gelegen autosnelweg A4.

Uiteraard heeft de woning een gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen A4/N11. Op wijkniveau is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook is Leiderdorp op de fiets via de Rhijnvreugdbrug snel te bereiken en zo ook het winkelcentrum Santhorst en de Winkelhof binnen handbereik. Aan het Amaliaplein is de Lidl gevestigd.

De indeling is als volgt:
Toegang tot de woning via de ruime voortuin aan de voorzijde en parkeer gelegenheid op eigen terrein. Via de zij entree van de woning stap je de woning binnen. In de centrale hal is er een toilet met een fontein, vanuit de hal toegang tot een drietal vertrekken. Twee kamers die beide een keukenblok hebben staan. De uitgebouwde woonkamer met open keuken is voorzien van L-vormig keukenblok. De woonkamer heeft een dubbele schuifpui naar de tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is lekker ruim. Ook is er voldoende opbergruimte in de tuin aanwezig, zo is er aan de woning een aangebouwde stenenschuur aanwezig die voorzien van elektra.

De eerste verdieping met de overloop en toegang tot de twee slaapkamers op deze verdieping. De badkamer heeft wastafel, douchecabine en wasmachineaansluiting. Op deze verdieping is er separaat nog een apart toilet.

De tweede verdieping is een grote open ruimte met in het dakvlak een dakraam, mechanische ventilatie en de opstelling van de cv-ketel en warmwaterboiler.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 153.20 m²
– Overige inpandige ruimte: 9.93 m²
– Inhoud: 569 m³
– Bouwjaar: 1998
– Warm water en verwarming middels HR-combiketel (bouwjaar 2014) Remeha Calenta
– Warmwaterboiler PCU-R
– Elektrische boiler Daalderop, voor warmwater voorziening
– Elektra: meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaars
– Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
– Energielabel B (definitief) dit label is geldig tot 21-12-2030

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Eikenlaan
Huisnummer
36
Postcode
2382 ED
Stad
ZOETERWOUDE

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.268
Verkoopstatus
Onder bod
Aangeboden sinds
6 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1998

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
569 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
5 slaapkamers
Aantal kamers
6 kamers
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Label
B
Label einddatum
21-12-2030
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Type ketel
HR-combiketel
Boiler jaar
2014
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
achtertuin, voortuin

Interesse of vragen?

×