(4.3 / 5) 160

OEGSTGEEST
Floxlaan 1

Vraagprijs
€ 437.000,- k.k.

Beschrijving

NIEUWE KANS!
Wegens het niet rondkrijgen van financiering is de woning opnieuw beschikbaar.

Op zoek naar een lichte (hoek) woning in de populaire wijk Voscuyl? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Door de hoekligging is er een heerlijke voor-, zij- en achtertuin. Dat niet alleen: naast een uitbouw, beschikt de woning ook nog eens over 4 (slaap)kamers, waarvan één op de begane grond.

Winkelcentrum Lange Voort met een zeer compleet winkelaanbod, de gezellige markt op dinsdag en diverse horecagelegenheden zijn op loopafstand van de woning te vinden. Hiernaast zijn het openbaar vervoer (Leiden Centraal station), Bod van Wijckerslooth, scholen (basis-, middelbare-, hogescholen en universiteit, uitvalswegen (A44/ A4) en de prachtige stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree van de woning, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de eerste (slaap)kamer te vinden. In de huidige tijd ideaal als thuiswerkplek. Of betrek je de kamer toch liever bij de woonkamer? Ook dit valt onder de mogelijkheden. Door de uitbouw heeft de woonkamer in de huidige situatie een U-vormige indeling met in de uitbouw de keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van apparatuur. Via de schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin met vrijstaande schuur, overkapping en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Oorspronkelijk zat de badkamer aan de voorzijde van de woning, vanwege de ruimte is deze verplaatst naar de achterzijde en voorzien van een ligbad, een douche en wastafel met meubel. Door het verplaatsen van de badkamer is er een extra ruimte ontstaan. Deze ruimte is thans in gebruik als inloopkast. Verder zijn er nog twee slaapkamers op deze verdieping, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

Tweede verdieping:
Voorzolder met de cv-ketelopstelling en aansluitingen voor de wasmachine en/ of droger. Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde is er een goede vierde slaapkamer gerealiseerd.

Let op! Deze verdieping is volgende de NEN2580 norm (meetinstructie) niet als woonoppervlakte mee-berekend in verband met de hoogte van 1.90m echter is deze kamer goed te gebruiken als vierde slaapkamer en gemakkelijk uit te breiden door plaatsing van een dakkapel aan de voorzijde.
De gebruiksoppervlakte wonen is conform NEN2580 95.3 m2 .

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 95,3 m2
– Overige inpandige ruimte (zolder): 22,2 m2
– Externe bergruimte: 8,3 m2
– Inhoud: 385,8 m3
– Bouwjaar: 1967
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha – 2015)
– Energielabel D (definitief)

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Floxlaan
Huisnummer
1
Postcode
2343 GD
Stad
OEGSTGEEST

Overdracht

Vraagprijs
€ 437.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.704
Verkoopstatus
Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
5 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1967

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
386 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 1 douche, 1 toilet

Energie

Label
D
Label einddatum
24-08-2031
Isolatie
dubbel glas
Type ketel
Remeha
Boiler jaar
2015
Boiler eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Oppervlakte
190 m²

Interesse of vragen?

×