(4.3 / 5) 160

ZOETERWOUDE
Hoge Rijndijk 51

Vraagprijs
€ 650.000,- k.k.

Beschrijving

Jaren ’30, 24 meter diepe achtertuin, (vaar)water en de ideale plek ten opzichte van Leiden als stad maar ook Den Haag, Delft, Rotterdam, Haarlem en Amsterdam. Het zijn slechts enkele kenmerken van de woning, maar wat wil je nog meer?

De woning is gelegen aan de Hoge Rijndijk 51 in Zoeterwoude. Misschien voor velen beter bekend als Galerie Zoeterijn. De woning is sinds 1996 niet alleen een fijn thuis voor de huidige eigenaren maar ook een thuis voor vele kunstwerken. Er is dan ook ruimte genoeg! In de 191 m2 gebruiksoppervlakte bevinden zich onder meer zes (slaap)kamers en twee badkamers. Ook beschikt de woning over een ruime berg zolder.

Alles in de buurt. Dicht bij een supermarkt (MCD), basisschool, kinderopvang, peuteropvang, multifunctioneel centrum de Eendenkooi met sporthal en tennisbanen, Voetbal Vereniging Meerburg en meerdere bushaltes. Met fiets of bus ben je binnen 10/15 minuten in het historische centrum van Leiden of bij station Leiden Centraal of Leiden Lammenschans. Ook ligt er op enkele minuten van het huis een fietsbrug waardoor Leiderdorp snel en gemakkelijk bereikt kan worden. Ook is er een nabije verbinding met de autowegen N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht en A4 richting Amsterdam en Den Haag.

Verkopers aan het woord:
Ruim 25 jaar hebben wij met veel plezier gewoond in ons grote huis met die heerlijke tuin aan de Oude Rijn. Een groot huis met een mogelijke bedrijfsfunctie zodat wij daarin ook onze Galerie Zoeterijn konden onderbrengen. Al die jaren zicht op die mooie schilderijencollectie om ons heen, we laten ze niet achter voor de nieuwe bewoners!

In die tuin aan de Rijn konden we op warme zomerdagen lekker relaxen en afkoelen in het water en we legden er ook regelmatig onze boot aan.

De jaren gaan tellen en wij kregen langzamerhand behoefte aan een wat kleinere woning, wel met voldoende plek voor onze schilderijen. Die plek hebben we inmiddels gevonden en we gaan zodoende met gespannen verwachtingen aan een nieuwe levensfase beginnen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Voortuin, entree van de woning, ruime hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is heerlijk ruim en licht. De grote raampartijen voor en achter zorgen voor een goede lichtinval. Ook is er een houtkachel voor extra sfeer en warmte. In de woonkamer ligt een massief eikenhouten vloer. Via de schuifpui of de openslaande deur is toegang tot de 24 meter diepe achtertuin gelegen op het noordoosten. De woonkamer heeft een directe verbinding met de keuken. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. Ook is er achter de keuken, in de uitbouw, voldoende ruimte voor een eettafel. Via de keuken kun je via een deur en een halletje doorlopen naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en aansluitingen voor de wasmachine en/ of droger. Ook is er een apart toilet met fonteintje en een handige vaste kast. Via de tuin of de eetkamer is de berging te bereiken. Handig met de vele bergrekken en krachtstroom voorziening.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2e badkamer en drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn ruim te noemen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van op maat gemaakte kastenwanden en heeft toegang tot een balkon op het noordoosten. Ook de grotere slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een handige vaste kast. In het verleden werd deze verdieping gebruikt voor dubbele bewoning. Zodoende werd hier extra ruimte gecreëerd voor een keuken. Achter de keuken is er nog een apart toilet met fonteintje en de cv-ketel opstelling.

Tweede verdieping:
Aangekomen op deze verdieping zijn er nog eens drie (slaap-)kamers. Twee aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde, over de gehele breedte. Via één van de trappen in de slaapkamers is er toegang tot de ruime bergzolder.

Tuin:
De woning beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over een tuin en een balkon op de eerste verdieping. De voortuin heeft een zonligging op het zuidwesten, de achtertuin en het balkon op het noordoosten. De achtertuin heeft een lengte van 24 meter, zo is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

De woning heeft een directe ligging aan de Oude Rijn. Voor de watersportliefhebbers is er vanaf deze locatie een open vaarverbinding naar het historische centrum van Leiden met haar prachtige singels en grachten, de Kagerplassen en het Braassemermeer.

Let wel op, het permanent aanmeren aan de kade (7,40 breed) is niet toegestaan, tijdelijk aanleggen is wel mogelijk. In de directe omgeving zijn er meerdere alternatieven mogelijk. Zoals bijvoorbeeld het huren van een ligplaats in de Leiderdorpse Doeshaven.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 191.7 m2
– Overige inpandige ruimte (berging/ schuur): 32.1 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5.6 m2
– Inhoud: 659.5 m3
– Bouwjaar: 1935
– Warm water en verwarming middels cv-ketel Atag 2008
– Elektra: meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Hoge Rijndijk
Huisnummer
51
Postcode
2382 AB
Stad
ZOETERWOUDE

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.386
Verkoopstatus
Onder bod
Aangeboden sinds
3 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
660 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
6 slaapkamers
Aantal kamers
9 kamers
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
1 douche

Energie

Label
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas
Type ketel
HR combiketel
Boiler jaar
2008
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk, aan vaarwater
Tuin
achtertuin, voortuin
Oppervlakte
150 m²

Interesse of vragen?

×