(4.3 / 5) 160

LEIDERDORP
Irenestraat 16

Vraagprijs
€ 465.000,- k.k.

Beschrijving

Degelijk gebouwde hoekwoning uit 1960 in een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk. Het bijzondere van deze woning is dat er ook nog een garage is. Het gebruiksoppervlakte wonen is 130 m2, perceelgrootte van 187 m2, vijf slaapkamers en twee badkamers. Ook een groter gezin kan in deze woning dus goed uit de voeten. De woning heeft zowel een voor- als een achtertuin, voor de tuinliefhebber genoeg mogelijkheden. De woning is gelegen in de Oranjewijk, een prettige wijk om te wonen, mede doordat vele voorzieningen op loop- en of fietsafstand zijn: o.a. restaurants, scholen en kinderopvang. Voor boodschappen zijn er de winkels aan de Oranjegalerij, winkelcentrum Santhorst en de Winkelhof of dichter in de buurt de Lidl.

Ook zijn er genoeg recreatiemogelijkheden in de buurt. De plaatselijke tennisvereniging en zwembad De Does liggen vlakbij de woning. Wie van varen houdt, kan zijn boot stallen bij de jachthaven de Doeshaven met daar een nieuw aangelegd natuurgebied waar je heerlijk kan wandelen. Bij de Vadedo plas is er een strandje met zwemwater.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning. Hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De doorzon woonkamer met eiken plankenvloer is heerlijk ruim. Aan de achterzijde zijn de keuken en de woonkamer samengevoegd door een doorbraak in de tussenmuur. De keuken heeft een lengte van 5 meter met ook nog tegenover het grote keukenblok een tweede deel met koelkast. Het aanrechtblad is van graniet met daarin een zes pits gaskookplaat. In de keuken is er een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning de eerste badkamer met douche, toilet, wastafel en de wasmachine aansluiting. De eerste slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en heeft ramen over de gehele breedte van de kamer. Aan de achterzijde de tweede en tevens grootste slaapkamer. Deze heeft ook ramen over de gehele breedte en een deur naar het balkon. Beide slaapkamers hebben een vaste kast. De tweede badkamer ligt aan de achterzijde en heeft een ligbad, douche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met daar de cv-ketel en een wastafel. Aan de voorzijde de derde slaapkamer die een dakkapel heeft. De vierde slaapkamer met eveneens een dakkapel ligt aan de achterzijde. Dit geldt ook voor de vijfde slaapkamer. Deze is qua oppervlakte niet heel groot, echter door een slaapvide met vaste trap is deze goed bruikbaar als slaapkamer.

Tuin:
Voor de woning bijna 3.5 meter diepe voortuin. De tuin is fraai aangelegd en heeft veel groen. Naast de woning ligt de gedeelde oprit met toegang tot de garage. Indien gewenst is er een garagedeur terug te plaatsen, zodat er weer een auto binnen gezet kan worden. Momenteel is er een deur die toegang geeft tot de garage. De achtertuin is zowel vanuit de woning als via de oprit te bereiken. De tuin ligt op het zuidoosten en is door de diepte zeker zonnig te noemen. Aan de achtergevel hangt nog een uitval zonnescherm.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen: 129.8 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 6.7 m2
– Externe bergruimte: 17.1 m²
– Inhoud: 435 m³
– Perceeloppervlak: 187 m²
– Bouwjaar: 1960
– Energielabel C
– De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
– Warm water en verwarming middels cv-ketel Nefit (bouwjaar 2015)
– Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar
– De twee dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen
– De slaapkamer op de eerste verdieping aan de voorzijde heeft een elektrisch zonnescherm
– De kamers op de eerste verdieping aan de achterzijde hebben handbediende zonneschermen
– De energielasten zijn momenteel € 170,19 per maand (ob.v. 2 pers.)

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Irenestraat
Huisnummer
16
Postcode
2351 GL
Stad
LEIDERDORP

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.577
Verkoopstatus
Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
4 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
436 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
5 slaapkamers
Aantal kamers
6 kamers
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 2 douches, 1 toilet

Energie

Label
C
Label einddatum
01-11-2031
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Type ketel
HR-combiketel
Boiler jaar
2015
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
achtertuin, voortuin

Garage

Capaciteit
1

Interesse of vragen?

×