(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Klimroos 16

Vraagprijs
€ 515.000,- k.k.

Beschrijving

Deze ruime en lichte eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke, geliefde en groene Merenwijk. Met een gebruiksoppervlakte wonen van 149 vierkante meter, perceeloppervlakte 163 vierkante meter en vier ruime slaapkamers, zul je hier dus aanzienlijk meer ruimte vinden dan bij een standaard eengezinswoning. De mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren geeft comfort en kan handig zijn als er met een elektrische auto gereden wordt. De achtertuin is gelegen op het westen en is een aantal jaar geleden opnieuw aangelegd. De woning is door de verkopers altijd goed onderhouden en zou hoogstens naar eigen wens aangepast kunnen worden. Het centrum van Leiden en het station Leiden Centraal zijn op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. In de directe omgeving bevindt zich De Zijl, waar u kunt genieten aan het water en heerlijk kunt wandelen richting de Kaag. Boodschappen kunnen gedaan worden bij het Winkelcentrum de Kopermolen. Het wijkpark met kinderboerderij is een leuke plek om met kinderen naar toe te gaan. In de wijk zijn er diverse scholen. Verder zit er in de buurt ook nog een golfbaan, tennisclub, recreatieplas ’t Joppe en een jachthaven.

Indeling:
Begane grond:
Voor de woning ligt de voortuin met een parkeerplaats op eigen terrein. Aan de buitenzijde naast de voordeur bevindt zich de meterkast.
Entree woning, hal met garderobe en toegang tot het toilet met fonteintje. De aangebouwde berging is zowel vanuit de hal als direct vanaf de buitenzijde te bereiken. De open keuken in L-vormige opstelling ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, dubbele wasbak, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voor de koude winteravonden is er nog een open haard. De openslaande deuren geven toegang tot de fraaie tuin die ligt op het westen. De tuin heeft nog een kleine berging voor de tuin attributen.

Eerste verdieping:
Direct bovenaan de trap is aan de linkerzijde de badkamer. Deze badkamer is heeft een douche, toilet, wastafel met meubel en een ligbad/ bubbelbad. Overloop met twee slaapkamers aan de achterzijde. Eén van deze slaapkamer heeft een balkon met ligging op het westen. Aan de voorzijde van de woning is de grootste en derde slaapkamer.

Tweede verdieping:
Een ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger, een berging met daarin de Cv- ketel. Verder is op deze verdieping de vierde slaapkamer die nu een dakraam heeft. Indien gewenst zouden er aan zowel de voorzijde als de achterzijde nog dakkapellen geplaats kunnen worden voor extra woonruimte.

Overige bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 148.9m²
– Overige inpandige ruimte: 5m²
– Inhoud: 535.1m³
– Bouwjaar: 1977
– Perceeloppervlakte: 163 m² (eigen grond)
– Een goed onderhouden huis
– warmwater en verwarming door middel van Cv-ketel (Bouwjaar 2015)
– Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas
– Bouwtechnische keuring reeds uitgevoerd en ter inzage

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Klimroos
Huisnummer
16
Postcode
2317 GB
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 515.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.457
Verkoopstatus
Te koop
Aangeboden sinds
7 weken
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
535 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal kamers
5 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 1 douche, 1 toilet

Energie

Label
C
Label einddatum
14-09-2031
Isolatie
dakisolatie
Type ketel
HR-combiketel
Boiler jaar
2015
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin
Oppervlakte
52 m²

Interesse of vragen?

×