(4.3 / 5) 160

LEIDEN
Lucebertstraat 4

Vraagprijs
€ 600.000,- k.k.

Beschrijving

NIEUWE KANS!
Wegens het niet rondkrijgen van financiering is de woning opnieuw beschikbaar.

In een groene en kindvriendelijke woonwijk net buiten de singel(s) van Leiden is deze prettige twee-onder-een-kapwoning gebouwd. De woning is van alle gemakken voorzien en heeft een moderne keuken en badkamer. Door het zijraam, de openslaande deuren aan de voorzijde en de grote schuifpui is er sprake van veel licht inval.
De woonkamer en keuken zijn met elkaar verbonden. De woonkamer is tuingericht met een zonnige tuin op het zuiden. De eigen parkeerplaats ligt direct achter de tuin.
De woning is gebouwd in 2011 en de staat van onderhoud is goed. De woning is voorzien van een warmte-terug-win systeem, HR cv-ketel en een grote dakkapel aan de voor- en de achterzijde van de woning. Ook is er sprake van lage energiekosten door de goede en hoogwaardige isolatie van de woning.

De Lucebertstraat kent een ideale ligging ten opzichte van alle voorzieningen en is op loopafstand van de binnenstad gelegen. In de directe omgeving bevinden zich o.a. supermarkten, kinderopvang, diverse basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten en bushaltes. Ook NS-stations, het LUMC en Universiteit Leiden zijn gemakkelijk te bereiken. Via uitvalswegen zoals de A4 en A44 rijdt u in korte tijd naar steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam.

De historische binnenstad van Leiden kenmerkt zicht door oude grachten en kades, kleine steegjes, hofjes en historische gebouwen en zijn beeldbepalend. Leiden is een levendige stad met een rijk cultureel aanbod aan feesten en festivals, een culinaire stad met tientallen restaurants, eetcafés en kroegjes, een studentenstad met ’s lands oudste universiteit en een bruisend studentenleven en een museale en historische stad met 13 musea en 2800 monumenten. En vooral een fantastische stad om te wonen.

Indeling van de woning
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Hal met de garderobe en het toilet. De woning wordt verdeeld in een voor en achter gedeelte, deze splitsing ontstaat door de trap met trapkast die midden in de woning aanwezig is en zo de woonkamer en keuken verbindt.
De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken en door de openslaande deuren is de kleine voortuin te bereiken. Door de oppervlakte van de keuken (ca. 14 m²) is er voldoende plaats voor een eettafel. De woonkamer (ca. 20 m²) heeft grote raampartijen vanaf vloerniveau tot het plafond en een zijraam. Toegang tot de tuin is er door de schuifpui.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en de master-bedroom aan de voorzijde. Deze hele verdieping is, evenals de begane grond voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer beschikt over een wandcloset, designradiator, ligbad met douche en badkamermeubel met brede wastafel en spiegelkast.
Tweede verdieping:
Hier zijn nog eens drie slaapkamers, allemaal met een laminaatvloer, Er zijn twee dakkapellen, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Tevens is er nog een wasruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur evenals de HR cv-ketel. Boven de wasruimte en trap is een vliering gemaakt, die te bereiken is via een ladder.

Tuin:
De tuin is verzorgd en heeft een vrijstaande berging voorzien van elektra. De tuin ligt op het zuiden en aan de achtergevel van de woning is over de hele breedte een zonnescherm aanwezig. Zo is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Vanaf april is het al mogelijk om van de zon te genieten. De tuin is door de gekozen materialen onderhoudsvriendelijk. Achter de tuin ligt de eigen parkeerplaats die ook vanuit de tuin te bereiken is. Zowel de achtertuin als het binnenterrein waar de auto geparkeerd kan worden kunnen de kinderen zonder gevaar spelen. Ook is er in de voortuin voldoende ruimte voor een zitje.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlak wonen: 129 m²
– Externe bergruimte: 5.5 m²
– Inhoud: 455 m³
– Perceeloppervlak: 107 m²
– Bouwjaar: 2011
– Energielabel A (definitief)
– Vloerisolatie, dakisolatie, gevelisolatie en volledig voorzien van dubbel glas
– Warm water en verwarming middels cv-ketel Intergas (bouwjaar 2011)
– Elektrische installatie met 7 groepen en aardlekschakelaar
– Bijdrage VvE (binnenplaats) € 120,- per jaar
– Buitenzonwering aan de achtergevel

Kenmerken

Adresgegevens

Straatnaam
Lucebertstraat
Huisnummer
4
Postcode
2321 VN
Stad
LEIDEN

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000,- k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.652
Verkoopstatus
Te koop
Aangeboden sinds
1 week
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort huis
Woning
Bouwjaar
2011

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
455 m³

Opmaak

Aantal slaapkamers
6 slaapkamers
Aantal kamers
7 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
1 ligbad, 1 douche, 1 toilet

Energie

Label
A
Label einddatum
22-05-2029
Isolatie
volledig geïsoleerd
Type ketel
HR-combiketel
Boiler jaar
2011
Boiler eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin, voortuin
Oppervlakte
49 m²

Interesse of vragen?

×